Как Получить Кредит На Строительство Частного Дома

Кредит на строительство дома: частного, загородного, жилого

Оглавление:

Как Получить Кредит На Строительство Частного Дома

В линейках отечественных банков имеется целый кредитных программ, рассчитанных на россиян, которым необходимы заёмные средства для того, чтобы обзавестись личным жильём.

При этом стандартная ипотека представлена кредитами на покупку квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Но кредит на строительство дома под залог земельного участка также присутствует в ассортименте некоторых банков, как и обеспеченные займы, которые можно потратить на любые цели, включая ИЖС1.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТНЫЕ ПРОДУКТЫ БАНКОВ В НОЯБРЕ 2018

Кредитная карта

«Тинькофф»

Подробнее

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней

Потреб. кредит

«ПочтаБанк»

Подробнее

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес

Займ онлайн

«Грин Мани»

Подробнее

  • до 40 000 р.
  • под 0.95% в день
  • до 168 дней

Какой взять кредит на строительство жилья – частного дома

Человек, обдумывающий, как получить кредит на строительство частного дома, должен в первую очередь определиться с разновидностью займа, который будет оформлен:

  • с обеспечением или без залога/поручительства;
  • целевой или на любые личные нужды.

Возведение жилья предполагает очень высокие финансовые затраты, поэтому необеспеченные займы, которые готовы предложить банки, как правило, оказываются недостаточно велики. Без залога клиент может получить только кредит на завершение строительства частного дома в более скромном размере – до нескольких сотен тысяч рублей.

Выбирая между целевыми кредитами и нецелевыми займами под залог недвижимости, клиент должен ориентироваться в первую очередь на их ставки. Заёмщик решивший получить кредит на строительство дома под залог недвижимости, в анкете в любом случае указывает цель привлечения ссуды.

Кредит на строительство дома под залог земельного участка

Банки, где взять кредит на строительство (ИЖС) можно под залог земли – большая редкость. Связанно это с тем фактом, что участок не рассматривается кредитными организациями как достаточно ликвидный и ценный залог.

В связи с этим до момента регистрации жилья заёмщику, получившему кредит под строительство загородного дома, чаще всего, приходится передавать в залог банку другую недвижимость. В роли подобного залога может выступать квартира или нежилое ликвидное помещение. На таких условиях «Кредит на строительство жилого дома» предлагает, например, СБ РФ.

Но некоторые финучреждения, например, Томскпромстройбанк, готовы рассмотреть возможность выдачи ссуды под залог участка и объектов незавершённого строительства на нём.

Обратите Внимание!

Упомянутый банк выдаёт кредит на строительство индивидуального жилого дома на 15 лет в размере до 80% сметной стоимости объекта недвижимости под 13-15%.

Под 10% годовых на срок до 10 лет предлагает ссуду также банк Центр-Инвест.

Где и как получить выгодный кредит на завершение дома: нюансы

Самый выгодный кредит на строительство дома банки готовы предложить клиенту, который согласен на оформление комплексного имущественного и личного страхования. То есть для оформления ссуды по минимальной ставке клиент должен застраховать свою жизнь и здоровье на весь период погашения долга.

Оформить кредит под строительство частного дома на самых выгодных условиях возможно только при наличии полного пакета документов, включающего справки о доходах и трудовой занятости. В противном случае ставка повышается на 0,5 п. п и более.

Процент, под который выдаётся кредит на строительство частного дома, нередко зависит от недвижимости, которая переходит в залог банку (для последнего наиболее предпочтительно обеспечение в виде квартиры, а не участка или недостроенного дома).

Кредит на строительство загородного дома под залог квартиры

Потенциальный заёмщик, раздумывающий, какой кредит взять на строительство дома, должен понимать, что наиболее велики шансы и выгодны условия получения ссуды при условии передачи банку в залог дополнительной недвижимости. Идеальным вариантом обеспечения станет личная квартира, если в ней не прописаны несовершеннолетние дети и недееспособные лица.

Так как получить кредит на строительство дома под залог квартиры можно во многих банках, при выборе подходящей программы следует обращать внимание на процентную ставку, требования к страхованию и наличие комиссий.

Например, банк ДельтаКредит берёт комиссии за оформление ссуды и/или снижение ставки.

А вот Центр-Инвест даже не выдвигает требований к обязательному страхованию жизни клиента, оформляющего кредит под строительство жилого дома.

Кредит под строительство индивидуального дома в Сбербанке

Кредит для строительства частного дома Сбербанк выдаёт под залог жилья, которое будет возведено на заёмные средства. Но на период до регистрации готового дома требуется дополнительное обеспечение – залог квартиры, поручительство физлиц. Перед как взять кредит на строительство в Сбербанке заёмщик должен решить, что именно он сможет передать финучреждению в обеспечение.

По программе СБ РФ ссуды предоставляются при условии оплаты клиентом из собственных средств четверти суммы, указанной в смете. Кредит на строительство жилья финучреждение выдаёт на срок до 30 лет под 11,5-12,5% годовых.

Нецелевой кредит на строительство жилого дома наличными

Заёмщикам, у которых нет возможности обратиться в банки, где имеются целевые программы кредитования, рассчитанные на финансирование ИЖС, стоит обратить внимание на обеспеченные ссуды, выдающиеся на любые нужды. Так, получить нецелевой кредит наличными на строительство дома, ремонт либо другие нужды, россиянам предлагают до сотни финучреждений в стране, включая Райффайзенбанк и Росбанк.

Сумма, которая предоставляется в долг под залог имеющейся недвижимости, зависит от стоимости последней, и не превышает 50-80% её цены.

Кредит наличными на строительство частного дома предоставляется на срок до 5-15 лет. Чем дольше срок кредитования, тем меньше ежемесячный платёж и выше шансы на одобрение заявки.

Кредит на строительство дома без первоначального взноса: ИЖС

Взять кредит на строительство загородного дома без первоначального взноса возможно только под залог имеющегося жилья. При этом желательно оформлять нецелевую ссуду, чей максимальный размер определяется на основании стоимости залоговой недвижимости.

Некоторые финучреждения готовы принять в качестве обеспечения недвижимость, принадлежащую третьим лицам, например, родителям заёмщика.

При условии оформления личного страхования кредит на строительство дома без первоначального взноса можно оформить со ставкой от 11-13,5% годовых. В противном случае стоимость привлечения средств повышается на 0,5-12,1% годовых.

Источник: https://potrebitelskiy-credit.ru/kredit-na-stroitelstvo-doma-zagorodnogo-chastnogo/

«Сбербанк» — Ипотечные кредиты — Строительство жилого дома

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»  — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

  • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
  • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
  • Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
  • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
  • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
  • Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.
См. также:  Как Перевести Деньги С Йота На Йоту

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

  • Смерти Застрахованного лица
  • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

  • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
  • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте.

Страхование ипотеки3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

  • 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

Покупка недвижимости — одна из самых долгожданных, важных и сложных целей для любой ячейки общества. Даже люди с большим доходом могут копить на такую покупку не один и не два года. А уж если доход семьи около среднего, то собирать сумму целиком можно более десятилетия.

К счастью, сейчас есть различные ипотечные программы, которые позволяют не откладывать покупку на далекое будущее, а в ближайшее время заехать в собственное жилище. Причем речь идет не только про квартиру: взять ипотеку можно и на строительство частного дома.

Процентные ставки по ипотеке на строительство дома

Ипотечных программ такого плана сравнительно меньше, чем кредитов на покупку квартир — так как спрос на них намного ниже (все-таки построить загородный дом хотят меньше людей). Однако предложения есть во многих банках, в том числе и в топовых.

Сама схема оформления ипотеки практически не отличается от получения любого другого кредита

Сбербанк

Для тех, кто планирует брать ипотеку на дом в Сбербанке — условия следующие:

  1. Срок — до 30 лет.
  2. Первый взнос — от 25%, но не менее 300 000 рублей и не более 75% от конечной стоимости.
  3. Сумма — от 300 000 рублей.
  4. Ставка — от 9,5% до 14% годовых.

По программе Сбербанка (называется она «Загородный дом») можно получить деньги на строительство частного дома или приобрести земельный участок, готовый дом (коттедж или дачу) или недостроенный. Рассчитать ипотеку в Сбербанке можно на сайте финучреждения.

  Как взять кредит в ОТП Банке — онлайн-заявка

ФК Открытие

Программа называется «Свободные метры» и распространяется на строительство частного дома, покупку квартиры или таунхауса.

Условия:

  1. Срок — от 5 до 30 лет.
  2. Ставка — от 10,7% до 18,7%.
  3. Сумма — от 500 000 до 30 млн рублей.
  4. Первый взнос не обязателен.

Россельхозбанк

В РСХБ — одна из самых низких ставок по потребительскому кредиту. Условия выдачи ипотеки следующие:

  1. Срок — до 30 лет.
  2. Ставка — от 5,17%
  3. Первый взнос — от 15%.
  4. Сумма — от 100 000 до 20 млн рублей.

По программе можно завершить начатое строительство, построить частный дом или приобрести квартиру или участок.

ДельтаКредит Банк

В ДельтаКредите займы на строительство дома выдают под залог имеющейся недвижимости. Условия:

  1. Ставка — от 9,75%.
  2. Сумма — от 600 000 рублей для Москвы и Московской области, для остальных регионов — от 300 000 рублей. Максимальная сумма — 60% от стоимости за
  3. Срок — от 3 до 25 лет.
  4. Первый взнос — не менее 30%.

Центр-инвест

Есть специальная программа именно для постройки дома — «Строительство жилья». Условия:

  1. Сумма — от 300 000 рублей.
  2. Ставка — от 10% до 11,25%.
  3. Первый взнос — от 10%.
  4. Срок — 5-20 лет.

Ипотека оформляется под залог земельного участка и строящейся недвижимости.

Севергазбанк

Ипотека оформляется под залог имеющегося жилья со следующими условиями:

  1. Ставка — от 9,25% до 13,25% годовых.
  2. Сумма — от 300 000 рублей и до 60% от планируемой стоимости построенного дома.
  3. Срок — до 30 лет.
  4. Первый взнос — не обязателен.

СНГБ

Есть отдельная программа «Частный дом», по которой можно получить займ на покупку пустого участка, участка с недостроем, участка с уже построенным домом или строительство дома на имеющемся участке. Выдается под залог покупаемого объекта или другого жилого помещения (при условии, что его стоимость не меньше размера кредита).

  Где взять кредит на Киви-кошелек?

Условия оформления:

  1. Сумма — до 15 млн рублей.
  2. Срок — до 20 лет.
  3. Ставка — 14,5% при первоначальном взносе от 10% до 20% или 11,9% при первом взносе более 20%.
  4. Первоначальный взнос — от 10%.

Как получить кредит на строительство частного дома?

Получить такой займ можно несколькими способами:

  1. Взять обычный потребительский кредит. Актуально, если нужна небольшая сумма. Минус в более высокой ставке по сравнению с ипотекой (свыше 15%) и в сроках выплат (до 10 лет).
  2. Взять ипотеку с залогом. Более выгодный вариант — выдается на длительный срок (до 20-30 лет) и под меньшую ставку. Минус в том, что оформляется дольше и сложнее, и в основном только под залог строящегося или другого объекта.
  3. Взять обычную ипотеку (без залога). Те же плюсы и минусы, что в предыдущем варианте, только не нужно закладывать недвижимость. Правда, такие предложения есть не в каждом банке — выбор компаний будет небольшой.

Сама схема оформления ипотеки практически не отличается от получения любого другого кредита:

  1. Определяемся, на что именно нужен займ: на строительство, на покупку и достройку недостроенного объекта, на покупку участка.
  2. Определяемся с суммой. Самый простой вариант — найти компанию, которая занимается строительством домов, и сотрудничать с ней. Так вы сможете сразу знать итоговую стоимость.
  3. Собирается пакет документов. Список примерно одинаковый у всех банков, возможны небольшие отличия.
  4. Заполняется заявка на получение займа и рассчитывается ежемесячный платеж по кредиту на основании условий.
  5. В случае одобрения заявки — оформляются документы на залог и на получение средств.
См. также:  Кто Платит Кредит После Смерти

Подводим итоги

Ипотечный кредит на строительство дома — услуга не очень распространенная: вариантов у заемщика будет меньше, чем при оформлении кредита на квартиру.

К недостаткам таких программ можно отнести не всегда точную сумму — поскольку дом строится постепенно, и этот процесс способен занять не один и не два месяца, могут появиться дополнительные расходы. В этом плане квартиру или готовый дом покупать проще — вы сразу знаете, какая сумма необходима.

Источник: https://uvolsya.ru/kredity-i-zajmy/ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma/

Целевой кредит на строительство дома

Частный дом – хорошая инвестиция. Но строительство дома требует немало вложений. Поэтому для тех, у кого не хватает собственных сбережений, предлагается программа «Целевой кредит на строительство дома».  Главной особенностью такого кредита становится получение заемной денежной суммы для строительства на начальном этапе.

Займ выдается по частям. Первый лимит подлежит выдаче после тщательной проверки платежеспособности клиента, а остальная сумма выдается уже после полугода стройки и после предоставлений квитанций о расходе прежнего лимита. Стоит так же помнить, что каждый человек вправе возвратить потраченную сумму в размере 13%. Для этого необходимо обратиться в Налоговую службу.

Недостатком такой программы является предоставление большого пакета документов. Если для определения платежеспособности потребуется стандартный пакет, то для получения целевого кредита нужно предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство.

Особенности программы

Предложение становится актуально для молодых семей. Они так же могут себе позволить взять целевой кредит, даже имея на руках маленьких детей. В качестве погашения кредитных обязательств можно в последующем использовать материнский капитал.

Спрос на получение такой программы будет только расти. Поэтому стоит изначально ознакомиться со всеми особенностями и нюансами данного вида кредитования. Особенности получения:

  1. для получения целевого кредита необходимо предоставить солидный пакет документов, подтверждающих платежеспособность потенциального заемщика;
  2. большинство кредитных учреждений по программе «Целевой кредит на строительство дома» требуют предоставить обеспечение в виде недвижимости или автомобиля;
  3. банк позволяет оформлять программу кредитования под материнский капитал;
  4. кредит на строительство сопровождается пониженной стоимостью заемных средств. Средняя процентная ставка здесь составит 14–16% годовых;
  5. целевое кредитование сопровождается первоначальным взносом.

Некоторые банки в качестве обеспечения так же требуют предоставить поручительство третьих лиц.  Потенциальный заемщик вправе подавать кредитную заявку на получение кредита для строительство даже небольшого дома. Условиями для получения займа становится:

  1. будущая недвижимость должна располагаться в пределах города или за территорией его, но не дальше 100 километров;
  2. на земельный участок должны быть подведены все коммуникации;
  3. рядом должна быть инфраструктура;
  4. дом строится по всем правилам и без нарушений;
  5. земельный участок должен быть куплен или арендован.

Целевая программа в банках

Получить выгодный целевой кредит на постройку возможно в таких кредитных учреждениях, как Россельхозбанк, ВТБ 24, Сбербанк и Газпромбанк. Отзывы по этим финансовым организациям только положительные.

Условия Россельхозбанка:

  1. время, на которое выдается ссуда – 25 лет;
  2. кредитный лимит – 100 000 –20 миллионов рублей;
  3. первоначальный взнос – 15% или 0% при оплате материнским капиталом. Для молодой семьи первоначальный взнос составит 10%;
  4. процентная ставка 12,7–14,7% годовых;
  5. рассмотрение заявки до 10 рабочих дней;
  6. получить могут граждане РФ в возрасте 21–65 лет.

Условия ВТБ 24:

  1. сумма кредита – 500 тыс. – 75 миллионов рублей;
  2. проценты за пользование составят 10% годовых;
  3. первоначальная сумма для внесения – 20%;
  4. срок возврата – до 50 л.;
  5. возможность досрочно погасить кредит без комиссии;
  6. возрастное ограничение 21–65 л., стаж работы – не менее полугода.

Условия Сбербанка:

  1. срок погашения кредитных обязательств – 30 лет;
  2. первоначальный взнос по ссуде – 25% от стоимости;
  3. процентная ставка – 13,5–14,5% годовых;
  4. обязательно страхование обеспечения;
  5. возраст заемщика 21–65 лет, общий стаж – 1 год, на последнем месте – полгода.

Условия Газпромбанка:

  1. сумма к выдаче – 300 000 – 48 миллионов рублей;
  2. срок кредитования равен 30 годам;
  3. первоначальный взнос 30% от стоимости;
  4. процентная ставка за пользование кредитными средствами составит 15% годовых;
  5. выдается только гражданину Российской Федерации в возрасте 25–65 лет, с трудовым стажем на последнем месте не менее года.

Выгодность программы

Собственная недвижимость может быть построена с использованием даже нецелевого займа. Но такой метод нецелесообразен, если планируется застройка большого масштаба. Целевое кредитование по сравнению с обычным кредитом наличных имеет много преимуществ:

  1. большой срок кредитования;
  2. меньшая стоимость;
  3. поэтапная выдача денежных средств в зависимости от трат;
  4. возможность погашения кредита материнским капиталом.

Кредитные учреждения тщательно проверяют информацию о земельном участке и обеспечении. Главные требования банка:

  1. земельный участок не должен быть в залоге;
  2. документальное оформление земли должно быть юридически правильным;
  3. имеется транспортная развязка;
  4. целевой кредит обязан иметь обеспечение. Залогом здесь может выступить квартира, дом, автомобиль, земельный участок;
  5. заемщик должен отвечать требованиям банка, а также быть платежеспособным с положительной кредитной историей.

Кредит выдается только после получения письменного согласия на проведение строительных работ на представленном земельном участке.

Источник: https://infozaimi.ru/celevoj-kredit-na-stroitelstvo-doma/

Где взять кредит на строительство частного дома

Людей желающих построить дом по определению всегда больше чем тех, кто может себе это позволить.

Однако с появлением возможности взять ипотечный кредит на строительство дома, коттеджа, дачи, гораздо больше желающих смогли пополнить ряды счастливых домовладельцев.

Получить такой кредит сегодня можно в двух десятках банков, при этом в четырех из них допускается использование материнского капитала.

Кредит под строительство частного дома

Кредит на строительство частного дома — это ипотечный (целевой долгосрочный) кредит. Спрос на такой банковский продукт сегодня достаточно велик.

Причин на то две, первое — построить дом в кредит зачастую выгодней, нежели купить квартиру или комнату в черте города, а второе — строительство жилья собственными руками дает возможность создания индивидуальной планировки, дизайна.

особенность такого вида ипотеки в том, что банку в залог передается земельный участок, на котором планируется строительство жилья. Если на участке находится недостроенный объект, он также передается банку в качестве залога.

В итоге до завершения стройки в качестве обеспечения возвратности кредита банк имеет участок с не доведенным до своего логического конца объектом.

Однако такое залоговое имущество, в случае если заемщик перестанет выполнять свои кредитные обязательства, не в состоянии будет в полной мере возместить кредитной организации понесенные убытки. Из чего можно сделать вывод, что выдача кредита на таких условиях для кредиторов — большой риск.

В результате банки, страхуясь, завышают процентную ставку по кредиту, но лишь ровно до тех пор, пока в залог не будет передан достроенный дом. Впрочем, если заемщик на время строительства предоставит в залог иное имущество (или поручителей), банк оставит процентную ставку без изменений.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Ипотека с использованием материнского капитала — это специальные банковские программы, рассчитанные на предоставление заемщикам возможности внести часть первоначального взноса либо выплатить основную часть долга и процентов по нему при помощи государственной субсидии. В 2015 году сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Кредит на строительство дома под материнский капитал сегодня предлагают взять четыре банка: Россельхозбанк, Татсоцбанк, Металлинвестбанк, Челябинвестбанк (банки и их продукты представлены ниже).

Условия получения кредита на строительство дома

Кредиты под строительство жилых домов банки обычно предоставляют на следующих условиях:

  • возраст заемщика 21—65 лет (на момент погашения кредита);
  • наличие у заемщика постоянного места работы, стажа на последнем месте работы от 6 месяцев при общем трудовом стаже от 1 года;
  • обеспечение по кредиту — это участок (должен находиться в собственности заемщика) на котором предполагается строительство дома, или иные объекты недвижимости, имеющиеся в собственности заемщика: дом с земельным участком, квартира и т.д;
  • обязательное страхование предмета залога (не касается земельных участков).
См. также:  Как Получить Полис Осаго

В каких банках можно взять кредит на строительство дома

Ипотечный кредит под строительство частного дома можно взять в следующих банках:

название банка проц. ставка макс. сумма кредита, рубли мин. взнос макс. срок кредита
Нико-Банк 7 % до 1 200 000 н/д до 7 лет
Сбербанк 13—14% до 85% от стоимости залога 15% до 30 лет
Газбанк 15% до 70% от стоимости залога н/д до 5 лет
Банк «ДельтаКредит» от 15,75% н/д 50% до 25 лет
Акибанк 16—17% н/д 15% до 10 лет
Россельхозбанк 17—19% до 20 000 000 15% до 25 лет
Банк СГБ 17,25—27,75% до 50% от стоимости залога н/д до 25 лет
Локо-Банк от 17,25% до 15 000 000 40% до 15 лет
ЮниКредит Банк 18—19,5% до 30 000 000 до 30 лет
Металлинвестбанк 18,5%—19,5% до 500 000 20% до 25 лет
Запсибкомбанк 19% н/д н/д до 20 лет
Почтобанк 20—21% до 75 000 000 до 3 лет
Татсоцбанк 20—23% н/д 40% до 10 лет
Банк «Санкт-Петербург» 20,75—21% до 12 000 000 до 15 лет
Джей энд Ти Банк 23% до 30 000 000 до 3 лет
Ситибанк 23—31% до 1 500 000 н/д до 5 лет

Под материнский капитал

Банки, в которых можно взять кредит на строительство частного загородного дома под материнский капитал:

Татсоцбанк 15% не ограничена до 6 мес.
Россельхозбанк 17—19% до 20 000 000 до 25 лет
Металлинвестбанк 18,5%—19,5% до 500 000 20% до 25 лет
Челябинвестбанк 22—33% до 453 000 10% до 6 мес.

тире — нет/не требуется
н/д — нет данных

Источник: http://creditbudet.ru/ipoteka/gde-vzyat-kredit-na-stroitelstvo-chastnogo-doma.html

Кредит на строительство дома в Россельхозбанке: рассчитать калькулятор

Всем известно, что построить собственный дом без вложения крупных сумм практически невозможно. Нехватка денег строительство либо останавливает, либо затягивает на неопределенный срок.

Поэтому многие оформляют ипотечную ссуду для ускорения хода строительства. Прекрасные условия предлагает Россельхозбанк кредит на строительство частного дома.

Он входит в список государственных банков, что означает его активы, защищены государством.

Кредит на строительство дома в Россельхозбанке: условия

Вышеупомянутое финансовое учреждение выдает займы на возведение индивидуального жилища на условиях:

  • На итоговую величину займа влияют два фактора – возможности самого кредитуемого и сметная стоимость процесса. Смета должна составляться на все этапы возведения постройки;
  • Оформление ссуды допускает выборку средств частями согласно смете, проекта строительства. Россельхоз обычно выдает двумя частями, и пока клиент не представит отчет о тратах первой части, взять вторую невозможно;
  • Ведение строки допускается либо собственными силами, либо привлекая сторонних специалистов. В этом случае это должно найти отражение в плане строительства (смете);
  • Банк может предоставить максимум 85 процентов необходимой суммы по смете. Остальные собственные средства заемщика;
  • Имеется первоначальный взнос, составляет не менее 15 процентов от суммы кредита;
  • Кредит можно получить только в безналичной форме, путем перечисления средств на карту банка, а вот для погашения можно использовать любые возможные для этого способы.

Особое внимание банк обращает внимание на землю, на которой будет установлена постройка. Ее предназначение – это ведение именно индивидуального строительства, в противном случае кредитное учреждение даже не возьмет ваше заявления на рассмотрение.

К клиенту также предъявляются определенные требования:

  • Возраст 21 год на начало договора и 65 лет на момент окончания;
  • Российское гражданство и официальное трудоустройство. При этом на последнем месте работы он должен работать не менее полугода, а общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.

Также он может привлечь и созаемщиков, до трех человек. Это поможет уменьшить процентную ставку, так как для банка снижается риск невозвращения выданных средств. Кроме этого привлечение созаемщиков может увеличить сумму кредита на постройку дома в Россельхозбанке.

Пакет документов, которые банк требует от заемщика, стандартен:

  • Документ, удостоверяющий его личность.

    Обычно это общегражданский паспорт, но подойдет и загранпаспорт и другие заменяющие документы;

  • Необходимо официально подтвердить свой доход, это может потребоваться и от поручителей;
  • Иные документы, которые могут помочь составить положительное мнение о платежеспособности и добросовестности клиента. Помочь могут даже квитанции по коммунальным платежам;
  • В пользу клиента сыграет и предоставление примерной полной сметы по строительству с чертежами постройки и указанием примерных сроков строительства;
  • Также клиенту необходимо доказать, что у него имеется средства для первого взноса. Это тоже говорит о серьезности его намерений;
  • В некоторых случаях учреждение может потребовать предоставить дополнительный залог.

Процентная ставка зависит от срока (он, смотря по условиям, может достигать 25 лет) и величины суммы займа (до 20 млн. руб.).

Обязательны следующие требования:

  • Оформление соглашения по риску повреждения и утраты кредитуемого имущества. Выполняется она компаниями-партнерами;
  • Оценка имущества нейтральным оценщиком. Его можно выбрать из предоставленного банком списка;

Кредит на строительство дома в Россельхозбанке под материнский капитал

Россельхоз предоставляет некоторым категориям своих клиентов определенные льготы. К примеру, ведущие свое подсобное хозяйство, свой стаж могут и не подтверждать.

Также льготные условия предъявляются и держателям зарплатных карт банка.

А если клиент приобрел в банк полис личного страхования, то при оформлении кредита для него процентная ставка будет более низкой, чем при стандартном оформлении.

Еще одним направлением работы кредитного учреждения является участие в программе маткапитала. Согласно законодательству одним из условий его использования является улучшение жилищных условий, и строительство своего жилья прекрасно под них подходит.

Самое Важное!

Средства, выделяемые по этой программе, люди могут использовать либо в качестве первоначального взноса либо как часть выплаты взятого займа.

Хотя условия кредита при этом остаются стандартными, но Россельхозбанк предоставляет таким семьям следующие льготы:

  • Снижение первого взноса до 10 процентов от суммы займа;
  • При рождении следующего ребенка семья может получить отсрочку по процентам на три года.

К тому же не надо ждать, когда маленькому исполниться три года, Россельхозбанк принимает заявку на займ сразу после получения сертификата на маткапитал.

Как уже говорилось выше, маткапитал можно использовать по двум вариантам:

  • Если выплачивать им первый взнос, то кроме его погашения это увеличит сумму кредита;
  • Если использовать как часть выплаты по кредиту, то это существенно снизит срок кредитования, а значит и проценты по нему.

Единственное, что использование маткапитала требует оформления соответствующих документов. Ведь без одобрения такого шага со стороны родителей в Пенсионном фонде его невозможно использовать в предполагаемом качестве. А получение одобрения – это время.

Кредит под строительство дома Россельхозбанк: калькулятор

Стандартная ставка по ипотеке в Россельхозе равна 12 процентам. Но эта величина может варьироваться в зависимости от условий. Для помощи в расчете процентных выплат и месячных платежей по кредиту на строительство дома в Россельхозбанке рассчитать поможет калькулятор. Он есть на официальном сайте банка. Пользоваться им легко, так как это не требует особых умений и знаний.



(2 4,00

Источник: https://rosselkhozbank24.ru/kredit-na-stroitelstvo-doma-v-rosselhozbanke.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *