Как Стать Рантье С Нуля

Как стать рантье с нуля и получать стабильный доход

Как Стать Рантье С Нуля

Понятие «рантье» появилось практически одновременно с капитализмом, а точнее – с появлением кредитных отношений. Слово имеет латинские корни и буквально означает «возвращённые деньги».

Рантье – это не вид деятельности, а образ жизни, который характеризуется несколькими специфическими моментами.

Ответы на вопросы о том, как стать рантье, что для этого требуется, каковы доходы и их специфика, можно найти в данной статье.

История появления класса рантье

Капитализм способствовал появлению класса людей, которые, обладая активами в виде денег, земли, домов, могли уже более не беспокоиться о производстве или торговле, а получали пассивный доход за счёт ценностей и имущества, находящихся в их распоряжении. Полученная таким образом прибыль признавалась законной.

Первыми рантье были землевладельцы, отошедшие от дел промышленники и купцы, которые, беспокоясь о своём безбедном существовании, стремились разместить накопленные капиталы, скупая государственные облигации или сдавая землю и имущество в наём. В России ходила поговорка, что не надо иметь фабрик и заводов на Урале, достаточно доходного дома в Санкт-Петербурге, чтобы жить безбедно.

Специфика получения дохода рантье сказывалась на образе жизни: этот класс был исключён из сфер производства и торговли и потому не принимал участия в социальной жизни.

Обратите Внимание!

Но любой обладатель такого рода прибыли очень сильно зависел от колебаний в экономической и политической сфере, поэтому, как правило, рантье являлись консерваторами и выступали против любых революционных идей.

В основном это были пассивные в социальном отношении люди, главным смыслом жизни которых было потребление.

Рантье в России как новый «старый» класс

В современной России, когда был сформирован рынок недвижимости и ценных бумаг, появился класс рантье.

В основном, это люди среднего или старшего возраста, у которых был создан базовый капитал, и появились свободные средства, требующие сохранения и приумножения.

Способы, которые выбираются для этой цели, ориентированы на гарантированный и стабильный доход в виде регулярных выплат. Это может быть арендная плата, процент за пользование вкладом, либо прибыль с находящихся в обороте бумаг или инвестиций.

Характеристика современных рантье в России отличается от исторической, поскольку «новые» получатели ренты более активны в обществе. Они имеют свои социальные интересы и собственный социальный капитал, определяемый кругом знакомств и связей.

Кроме того, сказывается влияние настроений и ориентаций прослойки на социум через формирование особого образа жизни и на экономику через аккумуляцию капитала в руках узкого круга людей.

Такое воздействие характеризуется негативными проявлениями в виде роста социальных конфликтов и сдерживания процессов роста экономики.

Как стать рантье с нуля и избежать ошибок

Жизнь рантье не так уж и беззаботна, тем не менее, обладает ореолом притягательности, который определяется финансовой независимостью и возможностью заниматься тем, что по душе, например, творческим трудом или благотворительностью.

Не удивительно, что немалая часть общества задаётся вопросом «Как стать рантье с нуля?». Первое, что необходимо – свободные активы. Второе – минимальная финансовая грамотность, чтобы понимать, как деньги могут приносить деньги. Третье – выбор оптимального варианта вложения средств.

Четвертое – адекватность в оценке ситуации.

Для формирования активов следует регулярно резервировать некоторую часть поступлений для накопления суммы, которую можно потратить на приобретение доходной недвижимости, акций или инвестирование. Только строгая финансовая дисциплина по отношению к самому себе и постоянное самообразование позволят когда-нибудь стать благополучным рантье.

См. также:  Как Сделать Скрин Платежа В Сбербанк Онлайн

От каких факторов зависят доходы рантье

В зависимости от типа активов, можно выделить несколько видов рантье:

•владельцы недвижимости или бизнеса;
•владельцы ценных бумаг, которые можно приобрести у брокера, например Финам; •держатели капитала в виде вкладов или инвестиций; •обладатели авторского права;

•получатели гонорара.

Источник: https://investobox.ru/kak-stat-rante-s-nulya-i-poluchat-stabilnyj-doxod/

Практикум: Как стать рантье

Клиентке 46 лет, она живет в собственном доме в ближнем Подмосковье. У нее взрослый ребенок, получающий высшее образование в Великобритании и пока не определившийся с дальнейшим местом работы и проживания.

Она – один из топ-менеджеров крупной международной фармацевтической компании с ежемесячным доходом $11 000. Кроме того, компания время от времени выплачивает ей годовые бонусы, размер которых может достигать нескольких годовых зарплат.

Ситуация

Восемь лет назад она приобрела небольшой многоквартирный дом в США с целью получения гражданства. Его стоимость за прошедшие годы с учетом кризиса выросла примерно на 25%. Сейчас квартиры сдаются, рента невелика – около 2% годовых. Кроме того, клиентка владеет существенными средствами на брокерских счетах и в доверительном управлении в России.

Хотя общая стоимость принадлежащих клиентке инвестиционных активов превышает $2 млн (на недвижимость приходится около 60%), в реальности в России она не получает от них регулярного дохода: доверительные управляющие «не выполняют свои обещания по доходности», а арендная плата от недвижимости поступает на депозит в американском банке.

Цель

Клиентка хочет примерно через год получить возможность оставить работу, стать рантье и жить на проценты с капитала. Правда, отход от активной деятельности не является для нее самоцелью, и весьма вероятно, что она продолжит работать для удовольствия и став полноценным рантье.

Передо мной она поставила задачу реструктурировать портфель активов таким образом, чтобы получать стабильный ежемесячный доход в размере $15 000 и обеспечить дальнейший рост капитала.

На жизнь

Клиентке было предложено заменить низкодоходную американскую недвижимость на пул объектов в Лондоне, где сейчас наблюдаются одни из лучших в Европе показателей рентной доходности.

Такими объектами могут быть квартиры экономкласса, а также небольшие объекты коммерческой недвижимости. Заботиться об этой недвижимости будет одна из лондонских управляющих компаний, которая гарантирует непрерывность сдачи объектов в аренду.

Это позволит обеспечить после уплаты всех налогов и комиссий рентную доходность в размере 5,5–7% годовых в фунтах стерлингов при высочайшей степени надежности инвестиций с перспективой получения дополнительных выгод от роста рыночной стоимости объектов.

Самое Важное!

Именно этот актив должен дать нашей клиентке основной вклад в желаемый ежемесячный доход – по нашим оценкам, $9000–10 000.

Средства с американского депозита со ставкой 2,5% годовых, а также с неэффективно управляемых брокерских счетов я предложил для простоты управления аккумулировать на одном брокерском счете и вложить их в крупнейшие западные биржевые фонды – ETF. При формировании портфеля биржевых фондов я, как правило, отдаю предпочтение фондам под управлением американской компании iShares («дочка» инвесткомпании Blackrock, управляющей примерно половиной существующих в мире ETF), хотя это не догма.

С учетом возможных экономических проблем в 2013 г. в портфеле решено сделать ставку на драгоценные металлы и фонды, которые инвестируют в облигации компаний развивающихся стран – Китая, Индии, Бразилии, России, Сингапура и др.

Целевая доходность портфеля – 12–15% годовых при таком же потенциальном риске. Вероятность получения прибыли оценивается нами в 70%, убытков – в 30%, так что «результат игры» в любом случае положителен для клиентки.

Мы ориентируемся на ежеквартальную капитализацию прибыли клиентки.

Важно подчеркнуть, что гарантированную ежемесячную сумму дохода будет приносить только недвижимость (сейчас мы находимся на стадии выбора объектов в Лондоне, их параметры определят финальные цифры), а доход от ETF не гарантирован, его размер будет меняться в зависимости от результатов управления. Клиентка достаточно хорошо ориентируется в инструментах фондового рынка и понимает и принимает все риски предложенного плана.

На будущее

Часть имеющихся в настоящее время у клиентки средств я предложил направить в инструменты, которые должны обеспечить долгосрочный рост семейного капитала.

Для этого создается портфель высокодоходных депозитов в российских банках. Сумма каждого из них не превышает 700 000 руб., что обеспечивает полную сохранность средств.

Процентный доход с депозитов не расходуется, а регулярно реинвестируется через удобный механизм накопительной инвестиционной программы (unit linked insurance) в широко диверсифицированный портфель крупнейших западных взаимных фондов под управлением таких инвесткомпаний, как HSBC, Blackrock, Nomura и др. Целевая доходность таких инвестиций – 8–12% годовых на сроке свыше пяти лет.

Задача этой программы – сформировать через 20 лет дополнительный капитал в размере $1 млн. Это становится возможным за счет эффекта капитализации на долгом сроке, при том что фактически инвестировано будет всего $350 000.

Полезный Совет!

Таким образом, мы полностью решаем задачу обеспечения ренты и при этом существенно увеличиваем капитал, которым в настоящий момент владеют клиентка и ее семья.

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2012/09/21/kak_stat_rante

Кто такой рантье и как им стать?

Иметь достаточно времени на любимые занятия или воплощение давних желаний, при этом, не бедствуя материально – пожалуй, этого хотел бы каждый.

Однако зачастую простой гражданин не может позволить себе уйти с работы, ведь она является его единственным источником дохода. Впрочем, сегодня есть различные возможности изменить эту ситуацию. Одна из них – стать рантье и жить за счёт нетрудовых доходов.

В этой статье мы узнаем, кто такой рантье, какие особенности такого образа жизни и как стать рантье.

Рантье – профессия или нечто иное?

Слово рантье произошло от французского  rente, что переводится как рента. Изначально понятие ренты связывалось напрямую с недвижимостью и подразумевало  доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду. Таким образом, изначально рантье были люди, которые жили за счёт сумм, которые они получали от арендаторов их собственности.

Со временем, понятие рантье расширилось, и сейчас так называют людей, которые живут за счёт нетрудовых доходов, получаемых с капитала, например, на проценты от вкладов, доходы от вложений в ценные бумаги, землю, бизнес и т. д. Кроме того, к рантье относятся и те, кто живёт за счёт средств со своих патентов и гонораров за плоды интеллектуального труда.

Специалисты довольно неоднозначны в  определении сути деятельности рантье. Некоторые считают, что это профессия, поскольку требует навыков управления капиталом и знания основ инвестирования. Другие же утверждают, что это, скорее, образ жизни, поскольку рантье постоянно живут на доходы с капитала вне зависимости от их количества и ситуации в стране.

В то же время, рантье не следует отождествлять с инвестором. Эти два вида деятельности имеют существенные отличия.

Так, инвестор может не оставлять основной источник своего дохода, а инвестировать лишь свободные в данный момент средства для приумножения капитала, тогда как рантье живёт исключительно за счёт доходов с капитала и не занимается никакой коммерческой деятельностью. Кроме того, инвестор, в отличие от рантье активен, и постоянно ищет новые возможности для вложений. Как правило, вложения рантье одноразовы – главной целью он ставит приобрести актив, способный генерировать пассивный доход на постоянной основе.

Ещё одно отличие в том, что рантье практически никогда не занимается управлением капиталом самостоятельно – для этого у него есть специально обученный человек.

См. также:  Как Пополнить Баланс Телефона С Яндекс Кошелька

Почему хорошо быть рантье?

Пожалуй, главное преимущество в том, что можно не работать, а заниматься тем, что действительно нравится и приносит радость, и при этом получать доход, достаточный для полноценной жизни. В числе рантье очень много меценатов, общественных деятелей, стартаперов и т. д.

Когда нет нужды постоянно ходить на работу, можно уделить должное внимание семье и друзьям, лучше узнать себя и сделать нечто полезное для окружающего мира.

Как стать рантье и реально ли это?

Как мы уже говорили, рантье – это  тот, кто живёт за счёт доходов со своего капитала, поэтому первое неотъемлемое условие для того, чтобы стать рантье, это наличие этого самого капитала. Как его приобрести? Тут есть несколько вариантов.

Получить наследство

Самый простой, и, к сожалению, самый маловероятный для большинства вариант. Если вы выросли в обеспеченной семье и можете рассчитывать на часть капитала, стать рантье – оптимальный вариант не растратить эти средства впустую, а сохранить их и, возможно, приумножить без каких-либо существенных усилий.

Накопить средства

Этот способ сколотить капитал требует времени и усилий.

Заработать достаточно средств, чтобы потом стать рантье и не работать можно, например, организовав успешный бизнес или став прибыльным трейдером, однако для этого потребуются годы и обучение, причём без гарантий успеха. Можно, конечно, начать с инвестирования малых сумм и образования дополнительных источников пассивного дохода, но это тоже не быстро.

Взять заём

Это самый рискованный способ, поскольку став рантье на заёмные средства  вы всегда рискуете потерять источник дохода и остаться с долговыми обязательствами, особенно, если  актив, в который вы вложились, оказался ненадёжным.

Итак, допустим, вопрос с капиталом решён. Но тут возникает другой вопрос – куда вложить средства, чтобы обеспечить стабильный пассивный доход, достаточный для жизни и стать рантье? Тут тоже есть несколько вариантов.


Банковские вклады

Сейчас это один из самых надёжных вариантов вложения средств, благодаря страхованию вкладов, если подойти к выбору банковского учреждения разумно. Рекомендуется не размещать  в одном банке весь капитал, а распределить его по нескольким надёжным финансовым учреждениям так, чтобы сумма каждого вклада не превышала максимально предусмотренной к возмещению.

Также стоит учитывать ежегодную инфляцию и увеличивать размер вклада на её процент ежегодно, чтобы уровень жизни рантье не ухудшался. Всё это требует определённой финансовой грамотности и внимательного подхода.

Сдача недвижимости в аренду

Приобретение и последующая сдача недвижимости в аренду – довольно популярный способ стать рантье. Однако тут потребуются немалые первоначальные вложения, чтобы доходность со временем не снижалась. Поскольку цены на рынке аренды жилья растут вместе с инфляцией, её процент можно не учитывать. Но и ожидать высокой доходности от вложений в недвижимость также не стоит.

Покупка ценных бумаг

Этот вариант вложений более доходен, но и более рискован, поскольку фондовый рынок трудно предсказать. Чтобы сделать правильный выбор и приобрести надёжные ценные бумаги, потенциальному рантье стоит освоить азы фундаментального анализа или пройти курсы в Школе трейдинга Александра Пурнова.

Помимо этого, есть способы стать рантье, не имея большого первоначального капитала. Например, талантливые учёные и изобретатели могут запатентовать свою технологию и жить за счёт своих патентов.

Также рантье могут стать и успешные писатели, источником дохода которых могут стать гонорары или деньги от продажи книг.

Как видно, становление рантье – непростой путь, однако непросто ещё не означает невозможно. Какой бы способ вы ни выбрали, вам потребуются азы финансовой грамотности и базовые навыки инвестирования. В нашем блоге немало полезных материалов по этой теме. Самые актуальные из них будут доступны вам после подписки.

Источник: https://blog.purnov.com/kto-takoj-rante-i-kak-im-stat/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *