Как Взять Кредит Под Залог Дома

Как в Сбербанке взять кредит под залог недвижимости

Оглавление:

Как Взять Кредит Под Залог Дома

Залоговый кредит весьма удобен для лиц, у которых есть проблема с официальным доходом, а заемные деньги очень нужны, в связи с этим у многих возникает вопрос – как взять кредит под залог квартиры в Сбербанке (недвижимости, земельного участка)? Эти вопросы приблизительно одного порядка, однако, все что связано с кредитом под залогом имущества в Сбербанке, всю это в Сбере относится к кредитным продуктам: «нецелевой кредит под залог недвижимости» и к массе ипотечных программ.

Ипотечный кредит это такой же залоговый кредит. А если у вас уже есть ипотечный кредит и с ним возникли финансовые трудности, читайте статью, перекредитование ипотеки в Сбербанке.

Давайте, поговорим обо всем, об этом детально.

Общие понятия

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке – единственный альтернативный продукт крупнейшего банка в стране для людей, которые не могут получить обычный потреб кредит. Это может происходить в силу многих причин.

Но если взять в учет, что 60% трудоспособного населения страны занято в сером секторе экономики (это около 6 млн. человек и более), получается, что огромная масса экономически активного населения России не в состояние подтвердить свой доход, а значит не в состояние взять, ни потреб кредит, ни атокредит, ни ипотеку.

Что же остается, если срочно нужны деньги?

Ответ – попробуйте получить кредит под залог квартиры в Сбербанке, если, конечно, она у вас есть.

Обратите Внимание!

Однако Сбербанк является самым «диким» банком с точки зрения залогового кредитования. Ему не достаточно предоставить ликвидный залог, вы еще должны иметь официальный доход. Так что если у вас нет работы, то взять кредит под залог квартиры в Сбербанке вам не удастся и это будет основной причиной отказа.

ВНИМАНИЕ! Если у вас есть квартира, это еще не значит, что вам ее удастся заложить.

Сбербанк не берет в залог единственную квартиру, да еще и с кучей долей, где зарегистрированы несовершеннолетние дети и так далее и тому подобное.

В идеале это должна быть ваша вторая квартира (кроме той, где вы сейчас прописаны), да еще и в полной вашей собственности, без обременения, долгов, в центре крупного города. У вас есть такая?

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке распространяется на все объекты недвижимости:

  • квартира
  • доля в квартире
  • таун-хаус
  • дом
  • дом и земельный участок
  • коммерческая недвижимость
  • земельный участок
  • гараж
  • гараж и земельный участок

Требования к предмету залога

Но нужно хорошо понимать, что у Сбербанка, как впрочем, и у любого другого банка России, есть целый ряд требований к залогу. И подчас этих требований гораздо больше, чем у других.

Но Сбербанк не афиширует эту информацию, предполагая, что сотрудник банка все вам подробно расскажет при первой встрече.

Самое Важное!

ВНИМАНИЕ! Чем у вас «лучше» залог, чем он востребованней на рынке недвижимости, тем вам будет его проще заложить. А если у него есть хотя бы один изъян, то либо сумма кредита будет меньше, либо вам его вообще не дадут. Запомните, разваливающаяся «избушка», находящаяся в Тмутаракани никому не нужна!

Однако мы точно знаем, чтобы получить кредит под залог квартиры в Сбербанке или под залог прочей недвижимости, она должна быть:

  • юридически чистой (без арестов)
  • со всем комплектом документов, подтверждающих право собственности
  • без прочих спорных вопросов о том, в чьей собственности находится недвижимость
  • без обременения долгами (в том числе долги по ЖКХ)
  • не состоять в залоге
  • закладываемая доля в квартире должна быть достаточной для проживания («туалет» в залог ни один банк не возьмет)
  • это должна быть ваша не последняя недвижимость (в том смысле, что у вас должно быть еще место для жилья)
  • внешний вид и состояние недвижимости должно быть на приемлемом уровне (не ветхое жилье)
  • недвижимость не должна стоять на очереди под снос
  • территориальное расположение объекта должно быть близкое к федеральному центру того или иного региона, где находится отделение Сбербанка
  • и прочие требования (поверьте, их действительно много)

Источник: https://creditoshka.ru/kak-vzyat-kredit-pod-zalog-nedvizhimos/

Как получить кредит под залог дома с участком

Если судьба распорядилась так, что для решения серьёзных проблем требуется огромная денежная сумма, то можно взять кредит под залог дома с участком, оформив его в банке. Следует только определить, какой банк предоставляет кредит с более выгодными условиями, какие документы необходимо подготовить.

Условия кредитования и требования, выдвигаемые банками

Если рассматривать усреднённые условия кредитования, то заёмщик может получить от полумиллиона до пятнадцати миллионов рублей, оформляя кредит под залог частного дома. Естественно, сумма зависит от стоимости оценочной имущества. Кредит оформляется сроком от трёх месяцев до десяти лет. Минимальная процентная ставка может составлять 12%.

Чтобы заёмщик мог претендовать на оформление кредита под залог, важно соблюдать те требования, которые выдвигает банк:

1.​ Возраст заёмщика должен быть от 18 до 61 года (некоторые банки кредитуют и пенсионеров);

2.​ Заемщик должен быть гражданином РФ (иногда банк требует не только наличие гражданства России, но и регистрацию в определённой области).

Кредит под залог можно получить даже:

1.​ При наличии других открытых кредитов;

2.​ Без справки с места работы и без подтверждения доходов;

3.​ Заемщику с плохой кредитной историей.

Банк выдвигает требования не только к заёмщику, но и соответственно к тому, что выставляется под залог:

1.​ Земельный участок не должен иметь сельскохозяйственное направление;

2.​ Дом, который выставляется под залог, может быть как деревянным, так и выполненным из других строительных материалов;

3.​ Площадь дома с участком должна быть не менее 200м2.

Как получить кредит под залог загородного дома

Потребительское кредитование кардинально отличается от условий кредитования под залог. Кредит, в котором выставляется в качестве залога дом с участком, наиболее популярен, пользуется активным спросом, потому что имеет ряд преимуществ:

1.​ Оформляя его можно получить большую сумму денег;

2.​ Кредит под залог дома с участком всегда будет одобрен банком;

3.​ Дом с участком, несмотря на оформление кредита, остаётся собственностью заёмщика;

4.​ банк оформляет кредит достаточно быстро (срок составляет от нескольких дней до одного месяца).

Полезный Совет!

Заемщик, желая получить кредит под залог загородного дома, должен внимательно изучить условия кредитования, оценить свои возможности, взвесить степень риска, только после этого принимать решение о целесообразности предпринимаемых действий, чтобы взять кредит в Сбербанке.

При несоблюдении условий кредитования, невыполнения заёмщиком обязательств, установленных банком, дом может перейти банковскому учреждению. Это правомерно, поскольку дом выступал в качестве залоговой недвижимости. Кроме того банки, дающие кредит под залог дома, должны таким образом обезопасить себя от необоснованных потерь.

Конечно, решение об отчуждении имущества рассматривается исключительно в судебном порядке.

К сожалению, оформить кредит под залог доли дома в Сбербанке гораздо сложнее, нежели оформлять его на целую недвижимость. Во-первых, заёмщик должен представить документ, подтверждающий право владения указанной долей имущества.

Во-вторых, если эта доля отчуждена, и рассматривается в виде комнаты, то вопрос кредитования упрощается, потому что рассматривается уже не доля, а вся комната.

В-третьих, банки в любом случае оценивают ликвидность доли, потому что продать дом или участок всегда можно, а вот долю практически невозможно. Именно по этой причине заёмщикам в большинстве случаев приходить отказ.

Но, тем не менее, взять ссуду, имея лишь долю имущества, можно, если предоставить согласие остальных собственников. Заёмщикам с плохой кредитной историей или без подтверждения доходов в таких случаях будет стопроцентно отказано.

Процедура оформления кредита

Сначала заемщик должен получить оценочную стоимость залогового имущества, которую имеет право проводить только независимый специалист-эксперт. После этого он оформляет заявку в офисе банка или на его сайте, прикладывая остальные документы согласно перечню:

1.​ Заявление-анкета;

2.​ Паспорт гражданина РФ;

3.​ Справку о доходах;

4.​ Документы на имущество.

Заявка рассматривается в течение нескольких дней (максимальный срок рассмотрения — 10 рабочих дней). После проверки юристами всех предоставленных документов заёмщик получает решение о предоставление кредита или отказе.

При положительном решении о предоставлении кредита составляется кредитный договор, в котором фиксируются все условия, требования, сопровождающие кредитные обязательства. Необходимая денежная сумма будет перечислена на банковскую карту в течение 45 дней после подписания договора.

Обратите Внимание!

С заёмщиком оговариваются сроки и порядок погашения кредита, в которых предусматривается возможность досрочного его закрытия. Заёмщик должен понимать, что если он сумел взять ссуду, то обязан соблюдать и выполнять условия, прописанные в договоре.

Иначе ему придётся оплачивать не только указанную сумму, но и неустойку за несвоевременное погашение кредита.

Источник: http://krepoteka.ru/kredit-pod-zalog-doma

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости в Красногорске Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода Кредит под залог комнаты Кредит под залог дома без справок Кредит под залог земельного участка Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог доли в недвижимом имуществе Кредит под залог таунхауса Кредит под залог машиноместа

Когда деньги нужны в сжатые сроки и вдобавок сумма требуется крупная, воспользуйтесь предложением «ФК ПРИОРИТЕТ». Мы предлагаем кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов за 1 день. Оцените преимущества услуги:

  • никаких справок о доходах;
  • быстрое оформление;
  • без поручителей.

Для получения такого кредита обращайтесь к нам – мы выдаем деньги под залог недвижимости без ненужных вопросов и не требуя дополнительного обеспечения. Мы ценим ваше время!

Что может быть объектом залога?

Что подходит в качестве объекта залога для кредита под недвижимость в Москве? Прежде всего, постройки жилого и нежилого фонда, в том числе это могут быть:

  • квартиры и дома;
  • комната и часть дома;
  • таунхаус, коттедж, дача, вилла;
  • гараж и земельный участок;
  • коммерческая недвижимость – складская, офисная, промышленная.

Если остались вопросы, обращайтесь к нам за консультацией по телефону +7 (495) 256-15-15.

Условия кредитования

Условия получения кредита под залог недвижимости в Москве и МО:

  • вы должны быть гражданином РФ старше 21 года;
  • чтобы получить кредит под залог недвижимости без справок, вы должны владеть (а не пользоваться) таким недвижимым имуществом или его частью, а также предоставить документы, подтверждающие это;
  • на недвижимость не должен быть наложен арест, на нее не должны претендовать третьи лица, а также в отношении объекта не должны действовать любые обременения.

Необходимые документы

Какие документы вам понадобятся для того, оформить займ под залог недвижимости у нас:

Как получить деньги

Алгоритм получения кредита под залог недвижимости без справок очень простой:

  • вы звоните нам и сообщаете о своем желании оформить кредит либо оставляете заявку на нашем сайте;
  • мы связываемся с вами в то время, которое для вас удобно, детально рассказываем вам о наших предложениях и условиях кредитования, отвечаем на все ваши вопросы и помогаем определиться с выбором;
  • после принятия вами решения о получении денег под залог недвижимости вы собираете небольшой пакет документов (каких именно – указано выше), делаете копии и берете с собой оригиналы;
  • мы заключаем с вами договор, в котором прописываются все условия нашего сотрудничества, в том числе срок займа под залог недвижимости, в который вам необходимо будет погасить кредит, процентная ставка и т. д.;
  • мы выдаем вам деньги.
См. также:  Как Получить Инфляционные Начисления На Пенсионные Накопления

На самом деле кредит под залог недвижимости в Москве – это очень несложно. Мы максимально упростили процедуру и свели к минимуму объем пакета необходимых документов, чтобы не отнимать ваше время. Для получения займа под залог недвижимости вам не потребуется тратить несколько дней на бюрократические процедуры и волокиту – все решается по одному вашему звонку.

Сотрудничайте с экспертами рынка!

Итак, мы предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. Преимущества очевидны:

  1. мы не проверяем вашу кредитную историю;
  2. нам не нужны никакие дополнительные документы, кроме подтверждающих ваше право собственности на недвижимость;
  3. мы решаем все вопросы очень быстро – возможно срочное заключение сделки за 1 день.

Кстати, кредит под залог недвижимости с подтверждением доходов в банке – очень долгая и не всегда результативная процедура. Если деньги вам нужны срочно, позвоните специалистам «ФК ПРИОРИТЕТ»: +7 (495) 256-15-15.

Наша команда

Максим Валентинович Мантуров

Генеральный директор

Макарова Анна

Отдел кредитования

Васильев Иван

Отдел по работе с клиентами

Иванова Евгения

Бухгалтерия

Антонова Мария

Отдел по подбору кадров

Толстых Олег

Отдел клиентской поддержки

Источник: https://simcredit.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Взять кредит под залог недвижимости в Москве

Кредит под залог недвижимости — это один из наиболее недорогих видов кредита. И хотя такое предложение появилось у нас в стране относительно недавно, оно пользуется стабильно высокой популярностью среди владельцев домов и квартир.

Этот вид кредитования предполагает получение заемных средств, обеспечением возврата которых является переданное в залог недвижимое имущество, а именно:

  • квартира в многоквартином доме;
  • загородный дом;
  • коттедж;
  • таунхаус;
  • земельный надел.

Дом, коттедж или таунхаус принимаются в качестве залога только вместе с земельным участком и лишь в том случае, если земля также является собственностью владельца недвижимого имущества. Если участок эксплуатируется на условиях аренды, возведенная на нем недвижимость не может выступать обеспечением кредита.

Выгода для заемщика и банка

Для клиента банка заем под залог недвижимости один из наиболее выгодных решений, поскольку предполагает:

  • максимально низкую стоимость пользования заемными средствами;
  • предоставление займа на длительный срок (более десяти лет);
  • выдачу крупной суммы кредита.

Для банка такой кредит — это гарантия не остаться «в минусах», даже если клиент по каким-либо причинам не сможет погасить долг или его часть. Если заемщик окажется неблагонадежным, банк вправе продать залоговое имущество и таким образом вернуть сумму долга.

Условия получения займа

Ссуда под залог недвижимого имущества выдается представителям разных возрастных категорий в диапазоне от 21 до 75 лет. Обязательные условия:

  • гражданство РФ;
  • прописка (регистрация) на территории государства;
  • наличие постоянного источника дохода.

Помимо заявки, заемщик должен представить банку такие документы:

  • паспорт гражданина страны;
  • подтверждение права собственности на залоговое имущество;
  • подтверждение страхования недвижимости;
  • справка о доходах (2-НДФЛ, по образцу банка либо в произвольной форме — в зависимости от требований конкретной организации).

Кроме того, для расчета суммы займа соискателю необходимо выполнить оценку залогового имущества.

Кредиты под залог недвижимого имущества в разных банках

Сегодня займы под залог недвижимости предлагают практически все отечественные банки. Рассмотрим предложения наиболее крупных игроков финансового рынка.

ВТБ 24 — один из самых крупных российских банков, его представительства открыты в большинстве городов. В этом банке данный вид кредита можно получить на таких условиях:

  • процентная ставка — от 14% годовых;
  • срок пользования заемными средствами — до 30 лет;
  • максимальная сумма займа — 75 миллионов рублей.

Сбербанк — одна из наиболее солидных финансово-кредитных организаций России. Он был создан еще в середине XIX столетия, сегодня его услугами пользуется 70% населения страны. Заем под залог недвижимости предлагается на таких условиях:

  • минимальная ставка — 15,5%;
  • максимальный срок пользования займом — до двадцати лет;
  • максимальная сумма займа — 10 миллионов рублей.

Газмпробанк входит в тройку крупнейших российских банковских организаций. Он предлагает такие условия кредитования под залог недвижимости:

  • ставка — от 13,5% годовых;
  • срок кредитования — до пятнадцати лет;
  • сумма ссуды — до 30 миллионов рублей.

Альфа-Банк — универсальный банк, который удерживает ведущие позиции во всех секторах финансового рынка. Условия займа под залог недвижимости от Альфа-Банка (заявка рассматривается от одного до трех рабочих дней):

  • минимальная процентная ставка — 15,2%;
  • максимальная сумма — 60 миллионов рублей;
  • срок пользования кредитом — до 25 лет;
  • обязательное подтверждение дохода.

Источник: https://credits-on-line.ru/kredity-pod-zalog-nedvizhimosti/673-vzyat-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-moskve.html

Кредит под залог квартиры в Москве, взять кредит под залог квартиры на выгодных условиях

Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность нецелевого потребительского кредита в Москве под залог имущества. Можно также оформить ипотеку для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Особенности кредита под квартиру в Москве

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры. Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

  • она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не должна находиться в списках на снос;
  • кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;

Как оформить кредит?

  1. Нужно заполнить анкету для предварительной заявки. Это можно сделать как в отделении банка, так и онлайн на сайте. Приложить документы (отсканированные или бумажные): паспорт, документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Это не обязательно 2-НДФЛ.

    Условия для кредита под залог квартиры более лояльные. Можно представить в банк справку из Пенсионного фонда, авторский договор, договор сдачи в аренду недвижимости и т.д.

  2. Получить одобрение банка на кредит. Срочно заявка не обрабатывается, в среднем – 4 дня.

  3. Принести в банк документы на залоговый объект и получить одобрение на недвижимость. Из своего кармана придется оплатить оценку предмета залога и страхование квартиры.
  4. Подписание кредитного договора.
  5. Оформление залога.

  6. Получение денег наличными или на расчетный счет.

Источник: https://mainfin.ru/credits/kredit-pod-zalog-kvartiry/moskva

Можно ли взять кредит под залог дома?

Нецелевой кредит под залог недвижимости — недорогой вид займа с выгодными условиями.

Преимуществами данного кредитования являются:

  • Пониженная процентная ставка в сравнении с обычным потребительским кредитом.
  • В залог принимается недвижимое имущество, как в собственности заемщика, так и в собственности третьих лиц.
  • Недвижимость может быть жилой и нежилой.
  • Длительный срок кредита.
  • Большая сумма займа (как правило, свыше 500 тыс. руб.).

Самыми популярными объектами недвижимости, передаваемыми в залог банкам, являются дома, квартиры и земельные участки.

Банки, кредитующие под залог недвижимости (квартиры/дома)

Практически каждый российский банк предлагает для своих клиентов оформление займа под залог имеющей в собственности недвижимости. Приведем ниже наиболее интересные и популярные программы такого кредитования.

Сбербанк

Сбербанк России предоставляет своим клиентам «Нецелевой кредит под залог недвижимости» со следующими условиями:

  • Сумма — от 500 тыс. до 10 млн. руб. (не более 60% от оценочной стоимости имущества).
  • Ставка в % годовых — 15,5 — 16,25 в зависимости от срока кредитного договора и соотношения суммы займа со стоимостью оценки объекта недвижимости.
  • Срок — не больше 20 лет.

В качестве объекта залога банком принимаются квартиры, жилые дома, дома с прилегающим участком, отдельные земельные участки и гаражи. Заемщик должен быть в возрасте 21 — 75 лет и иметь стаж работы на текущем месте не менее полугода с подтверждением официального дохода. Заявка рассматривается банком от 2-х до 8-ми рабочих дней.

Также заемщик должен предоставить документы по залогу:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности.
  2. Оценка объекта в виде отчета оценочной компании.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Документы на земельный участок (в случае предоставления жилого дома в залог).
  5. Техпаспорт.
  6. Кадастровый паспорт.
  7. Договор купли-продажи (мены, дарения или др.).
  8. Справка с подтверждением отсутствия задолженности по коммунальным платежам.
  9. Справка об отсутствии зарегистрированных жильцов.
  10. Согласие супруга/супруги на передачу недвижимости в залог (нотариальное).

Россельхозбанк

В банке можно оформить «Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости».

Условия по нему следующие:

  • Максимальная сумма займа — до 10 миллионов руб.
  • Срок кредитования — от 1 до 10 лет.
  • Ставка в % годовых -16,5 — 19,5 (в зависимости от срока).
  • В качестве объекта залога может выступать отдельная квартира или дом с участком в собственности заемщика/созаемщика.

Заявку банк рассмотрит в течение 5 дней. Возраст заемщика ограничен 21 — 65 годами, стаж работы — более 6 мес. на текущем месте.

Для оформления кредита нужно будет предоставить:

  1. Паспорт РФ.
  2. Справку о доходах 2-НДФЛ.
  3. Копию трудовой книжки.
  4. Документы по залогу.

Список последних можно получить в банке, но обычно он такой же как и в Сбербанке.

Райффайзенбанк

Среди списка потребительских кредитов в этом банке есть нецелевой кредит под залог имеющегося жилья.

Условия и требования по нему:

  • Сумма — от 500 тыс.руб. и максимально до 9 миллионов руб. (и не больше 60% от стоимости оценки имущества).
  • Срок договора — от 1 до 15 лет.
  • Ставка в % годовых -17,25 — 17,5 (для зарплатных клиентов и обычных заемщиков).

В банке действует возрастной ценз 23 — 65 лет на срок действия договора. Заемщик должен заниматься официальной трудовой деятельностью со стажем не полугода на текущем месте.

Величина минимальной заработной платы — от 15 тысяч руб. (для жителей Москвы от 20 тысяч руб.). К объектам залога предъявляются повышенные требования в зависимости от региона, в котором он расположен.

Это касается года постройки, этажности, дефектов в отделке, коммуникаций.

В целом все банки, кредитующие население под залог дома/квартиры дополнительно требуют наличие позитивной кредитной истории и отсутствие обременения залогового имущества. Страхование объекта залога, а также жизни и здоровья заемщика будет способствовать одобрению пониженной процентной ставки по кредиту и более лояльному отношению банка при рассмотрении заявки.

Из рассмотренных программ кредитования под залог домов или квартир наиболее выгодное предложение готов предоставить Сбербанк. Однако придется собрать максимальный пакет документов с увеличенным временем принятия решения по кредитной заявке.

Кредитование под залог квартир или домов является очень выгодным вариантом и поможет получить приличную сумму на длительный срок. На российском рынке действует множество предложений от банков с самыми различными условиями и требованиями. Однако самое выгодное предложение для потенциальных заемщиков готов предложить Сбербанк России.

Получите потребительский кредит без отказа на лучших условиях!

ТОП самых популярных предложений за последние 3 месяца:

Кредитная карта Platinum. 0% годовых на все покупки по карте до 55 дней. Ставка от 12%      

До 300 000 рублей

Ренессанс Кредит — ставка от 10,9% годовых! До 5 лет!     

До 700 000 рублей

Кредит на любые цели. Срок до 3х лет, без справок и поручителей     

До 200 000 рублей

наличные ставка от 11%. Быстрое одобрение – 15 минут. По одному паспорту     

До 1 500 000 рублей

Карта 100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных. Выпуск карты бесплатно. 0 % на снятие наличных     

До 300 000 рублей

кредитная карта Platinum 0% за снятие наличных. 0% рассрочка до 12 мес.     

До 300 000 рублей

Виртуальная кредитная карта Kviku. Мгновенный выпуск карты. 0% льготный период, до 50 дней     

До 200 000 руб.

Денежный кредит под 12%, на 12 месяцев     

100 тысяч рублей

Источник: https://damoney.ru/bank/credit/kak-vzyat-pod-zalog-doma.php

Кредит под залог дома в Москве | Деньги под залог дома срочно

Взять кредит под залог дома с участком — отличная возможность быстро получить крупную денежную сумму.

Размер займа зависит от рыночной стоимости недвижимости и составляет до 30 млн рублей, но не более 50% от оценочной стоимости жилого объекта и земли.

В заложенном доме можно жить или с согласования кредитора сдавать его по договору найма. Однако операции по продаже объекта до полного погашения кредита невозможны.

Условия кредитования под залог загородной недвижимости

Процентная ставка От 14 % годовых
Сумма кредита До 25 млн рублей, но не более 50 % от оценочной стоимости таунхауса или жилого дома с земельным участком, передаваемых в залог
Срок кредита До 20 лет
Местонахождение предмета залога Москва или Московская область (не далее 50 км от МКАД)
Требования к объект недвижимости Таунхаус или жилой дом с земельным участком, пригодный для круглогодичного проживания, введенный в эксплуатацию — соответствующий требованиям СНиП и СанПиН, предъявляемым к жилым зданиям: проведение коммуникаций водоснабжения, газового и электрического оборудования, соответствие параметров теплоизоляции, температурно-влажностного режима санитарно-эпидимиологическим нормам.Категория земель: земли населенных пунктов/поселений; разрешенное использование: жилая застройка, в т.ч. малоэтажная и блокированная, для индивидуального жилищного строительства, приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Площадь жилого дома или таунхауса От 150 кв. м
Площадь земельного участка, на котором находится жилой дом От 8 соток
Требования к Заемщику
  • Граждане Российской Федерации
  • возраст от 18 лет и старше, при этом на момент планового полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 80 лет;
  • для работающих по найму — стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • подтверждение источника дохода справкой 2-НДФЛ, 3-НДФЛ либо справкой о доходах по форме Банка
Страхование Страхование производится клиентом самостоятельно. Комплексное страхование включает страхование рисков:

  • утраты и повреждения предмета залога,
  • утраты трудоспособности и жизни заемщика/созаёмщика.
Наличие действующей просроченной задолженности Не более 30 % от суммы кредита

Прежде чем подписать договор, требуется получить заключение независимой оценочной компании. Сумма кредита, выдаваемого под залог загородного дома, зависит от того, в какую стоимость объект оценили эксперты.

Имущество должно находиться в собственности заявителя. Предпочтительнее, если потенциальный заемщик является единоличным собственником жилого дома и земли. Если заявитель не единственный владелец недвижимости, остальные собственники должны дать свое нотариально заверенное согласие на обеспечение кредита путем залога общей недвижимости. В этом случае все они становятся созаемщиками.

Необходимым условием кредитования является страхование рисков утраты и повреждения предмета залога, а также трудоспособности и жизни заемщика.

Основные документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • выписка из ЕГРН на дом и земельный участок;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план жилого дома;
  • несколько экземпляров плана участка с кадастровым номером.

Какая загородная недвижимость может служить объектом залога?

Не всякий загородный дом может быть принят банком. Если строение ветхое, без коммуникаций либо находится в аварийном состоянии, то такое помещение не может выступать обеспечением по кредиту.

Объект должен быть сданным в эксплуатацию, пригодным для круглогодичного проживания и не имеющим конструктивных дефектов. Земельный участок должен быть предназначен под строительство жилья, что следует подтвердить соответствующей документацией.

Огромную роль играет территориальное расположение недвижимости. Для того чтобы взять кредит под залог дома, необходимо, чтобы строение было расположено не далее чем в 30—50 км от города либо находилось в городской черте.

Какие требования банк выдвигает к заемщикам?

Заявитель должен являться совершеннолетним гражданином России. На момент полного погашения займа клиенту не может быть более 80 лет.

Как получить кредит под залог дома?

Отправляете заявку на сайте

Вы можете произвести самостоятельный расчёт платежа на сайте и оставить заявку. Мы производим предварительное рассмотрение и перезваниваем в течение 1 часа для уточнения необходимых деталей.

Подаёте документы

Вам необходимо подготовить дополнительные документы (в том числе оценку объекта недвижимости независимым оценщиком) и заполнить анкету страховой компании. После этого происходит встреча с кредитным менеджером в офисе нашего банка или по указанному вами адресу.

Получаете деньги в день оформления закладной

Самое Важное!

После подписания кредитного договора и подачи на регистрацию договора залога и закладной, в течение 1 рабочего дня вы получаете наличные деньги в кассе банка (в Москве) или на счёт заемщика (в регионе).

  1. Финансовая безопасность и прозрачность кредитной процедуры.
  2. Отсутствие скрытых комиссий и доплат.
  3. Снижение ежемесячной нагрузки на заемщика за счет длительного срока погашения кредита.
  4. Быстрое оформление документов.
  5. Отсутствие препятствий для досрочного погашения кредита.

Выгодные условия кредитования под загородную недвижимость в банке «Держава» в Московской, Ленинградской областях, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре или Нижнем Новгороде позволяют подобрать наиболее удобные параметры займа, включая сумму, сроки, график внесения платежей и возможность досрочного погашения.

Чтобы узнать, как оформить кредит под залог дома, вам не обязательно приезжать в наш банк. Заполните онлайн-заявку на сайте. Кредитный специалист перезвонит вам по указанному номеру телефона для уточнения деталей.

Обращайтесь в наш банк!

Вы можете быть уверены: наши опытные сотрудники подберут для вас оптимальную программу с учетом ваших пожеланий и возможностей.

Позвоните по телефону

+7 (495) 380-04-93, чтобы подробнее узнать, как получить деньги под залог дома.

Ждем вашего звонка!

Источник: https://zalog-derzhava.ru/kredit-pod-zalog-doma

Срочно нужны деньги под залог квартиры за 1 день?

Компания Success Finance предлагает своим клиентам получить деньги под залог квартиры в Москве без поручителей. Практически в 90% случаев обращение удовлетворяется, и в день оформления кредита Вы получаете необходимую сумму.

Деньги под залог квартиры в Москве: особенности кредитования

Взять деньги под залог квартиры – это быстрый и эффективный способ получить нужную сумму в кратчайшие сроки. В зависимости от размера площади квартиры, «Success Finance» в состоянии предоставить Вам до 80% от стоимости недвижимости, либо по Вашему запросу до 300 млн. руб.

Преимущества такого вида залогового кредитования очевидны:

  1. В день оформления кредита, после предоставления необходимых документов мы выдаем клиенту аванс.
  2. Процентная ставка – от 11% по всем регионам России, в том числе для ИП и ООО;
  3. Чтобы взять деньги под залог квартиры за 1 день, не обязательно иметь хорошую кредитную историю и постоянный доход. Мы помогаем клиентам даже без официального места трудоустройства.

Обратившись к нам, Вы получите возможность оформить кредит наличными под залог квартиры на различные цели, в том числе на покупку:

  1. автомобилей – для личного и коммерческого использования;
  2. бытовой техники и электроники;
  3. загородной недвижимости – дома, дачи и т.д.

Гарантируем полную конфиденциальность заявителей и одобрение обращений!

Где и как взять деньги под залог квартиры?

Если Вам нужны деньги под залог квартиры срочно, компания Success Finance оперативно и без лишней бумажной волокиты поможет Вам! Для этого достаточно:

  1. Оформить заявку на кредит на сайте компании.
  2. Дождаться звонка менеджера и получить одобрение банка.
  3. Подготовить начальный пакет документов и получить необходимую сумму.

Кредит под залог квартиры за 1 день в Success Finance

Success Finance всегда идет навстречу своим клиентам. Стандартное время оформления кредита под залог квартиры – 2 дня. Однако если Вы находитесь в сложной жизненной ситуации и деньги необходимы в срочном порядке, финансирование осуществляется всего за 1 день!

Мы придем на помощь даже в случаях, если:

  1. у Вас плохая кредитная репутация и раньше были отказы в банках;
  2. у Вас уже имеется кредитная нагрузка.

Стоп-факторы при кредитовании без залога:

  1. Неофициальная работа;
  2. Более 5 отказов в банках за последний месяц;
  3. Более 3 действующих кредитов;
  4. Просрочки в прошлом более 90 дней за последние 3 года;
  5. Судимость;
  6. Наличие задолженности в ФССП;
  7. Цель кредита — бизнес, лечение.

Выгоды клиентов, при оформлении кредита наличными под залог квартиры:

  1. Правильно заполним анкету, укажем все положительные моменты клиента.
  2. Широкая сеть партнеров банков позволит подобрать выгодную кредитную программу.
  3. Перед подачей заявки в банк, проведем комплексную проверку клиента и выявим основные стоп-факторы.

Основные ошибки клиентов, при обращении в банк за кредитом

  1. Не указывают дополнительный доход, который имеется, но не подтвержденный.
  2. Не предупреждают контактных лиц, которых указали в банке, об оформлении кредита.
  3. Не предупреждают работодателя, которых указали в банке, об оформлении кредита.
  4. Не отвечают на звонки из банка.
  5. Не сообщают об имеющих активах, такие как квартиры, машины, дома, вклады в банках.
  6. Указывают только официальный доход.

Кредит наличными под залог квартиры: с нами просто и быстро!

Никакой бумажной волокиты – подготовим все документы за 1-2 дня или считанные часы, в зависимости от срочности. Мы                  тесно сотрудничаем с крупными банками и инвестиционными фондами, поэтому возьмем на себя все формальности.

Чтобы взять кредит наличными под залог квартиры, отправьте заявку через форму обратной связи. Также готовы ответить на Ваши вопросы по телефону: +7 (495) 103-41-96

Все возникшие вопросы по кредитованию под залог Вы сможете уточнить у нашего менеджера-консультанта!

Ждем Ваших звонков!

Иногда нас спрашивают «Что вы делаете? Чем нам поможете?»…отвечаем…

Покупка квартиры в ипотеку, кредит под залог недвижимости, кредит на бизнес, списание долгов и другие услуги подобны игре в шахматы, долго, нужно обдумать каждый шаг, рискованно и безумно интересно…выиграешь или проиграешь.

В нашем бизнесе нет гарантий результата, именно поэтому мы получаем наш гонорар в момент закрытия сделки, а не в процессе.

Мы беремся за сделки, которые можем закрыть с вероятностью 70-80%, порой сделка длиться 3-4 месяца, и большое спасибо клиентам за ожидание…самое долгое, это согласование сделки с участниками процесса.

Первое, ознакомление с задачей, выявление стоп-факторов, предварительное согласование с участниками и партнерами, данный процесс может длиться от 1 дня и до недели в особо сложных случаях. Порой приходиться ждать коллег/партнеров, пока они выйдут из отпуска, завершат текущую сделку и т.п., так как только они могут решить данную сложность.

Второе, сбор пакета документов. Один из самых длительных этапов, может достигать и 2-3 месяцев, так как часть документов нужно заказывать, согласовывать с банком или фондом.

Полезный Совет!

Одобрение сделки в банке. Здесь проще, отправил в банк, и ждем ответа, как правило, до 1 недели, если отказал, пробуем подать в другой банк, как правило, максимум 3-4 банка, больше реже.

После одобрения кредита, готовимся к сделке, данный этап длиться максимум 1 месяц, очень редко длиться дольше…в основном по ипотеке может длиться 2-3 месяца на поиск объекта и подготовки документов.

После того, как подобрали объект, подготовили документы по объекту, выходим на сделку, данный этап длиться максимум 1-2 недели, по крупным сделкам, бизнес кредитам может длиться дольше.

Это самое краткое описание сделки, каждая сделка индивидуальная и имеет специфические сложности и нюансы. Конечно же, есть простые сделки, 1 день сбор документов, 2 дня одобрение и 5 дней выход на сделку, т.е. можно закрыть сделку за 2 недели. При залоговом кредите у инвестора можно вообще закрыть сделку за 1 день, но условия сделки будут не в сторону клиента.

Звоните или оставляйте заявки на кредит, и мы обязательно Вам поможем и ответим на главный Ваш вопрос: «Где взять кредит под залог квартиры?» и «Можно ли взять кредит под залог квартиры?» 

Источник: https://fin-success.biz/services.html

Оформление кредита под залог дома

В среднем под залог частного дома заемщик может получить от 500 тысяч рублей до 10 миллионов. Все будет зависеть от того, в какую стоимость его имущество было оценено экспертом. Усредненные условия кредитования: процентная ставка от 12% годовых и сроки примерно 10 лет.

Каким требованиям должен отвечать заемщик?

Оформление кредита под залог дома возможно, если человек отвечает таким критериям кредитора:

  • он в возрасте от 18 до 61 года, но вместе с тем получить деньги могут и пенсионеры, если в банке есть такая программа;
  • у него гражданство РФ и требуется регистрация в определённой области.

Под залог дома взять деньги могут даже заемщики, у которых есть небольшие пятна в кредитной истории или непогашенный займ. Наличие дорогостоящего залогового имущества для некоторых банков служит большей гарантией, чем наличие трудового стажа и справка с места работы, так что эти документы могут не понадобиться.

Но перед тем, как взять кредит под залог дома, нужно ознакомиться и с требованиями, которые выставляются к залоговому имуществу:

  1. этот земельный участок не должен относиться к категории сельскохозяйственного и находится в населенном пункте;
  2. дом должен быть деревянным или изготовленным из других стройматериалов;
  3. собственность должна быть официально зарегистрирована и это доказывается документами на имя владельца. Причина получения дома должна быть либо купля-продажа, либо регистрация своего строения, при этом мало какой банк готов кредитовать под залог переданного по договору дарения заемщику дома с участком или если тот достался по наследству. Причиной тому служат возможные притязания других родных умершего, которые могут оспорить право собственности человека и так банк лишится залога;
  4. на территории дома есть коммуникации и объект уже введен в эксплуатацию. Здесь стоит сделать небольшое отступление и объяснить, что коммерческий банк может выдать кредит и под земельный участок с недостроем, но шансы на это небольшие;
  5. оптимально, если собственником выступает одно лицо. От совладельцев сперва нужно будет получить письменное согласие. Если же в доме прописаны несовершеннолетние дети или инвалиды, скорее всего в одобрении будет отказано;
  6. на доме не должно быть обременения. Это значит, что на него не наложен арест и он еще не выступает залогом в другой организации. В отношении недвижимости не должны вести споры третьи лица.

Интересный материал: Пристав наложил арест на зарплатную карту — что делать?

Процедура получения кредита

Нужно понимать, что кредит под залог дома без справокэто нечто из области фантастики и на таких условиях деньги человеку через 15 минут после обращения не выдадут. Процесс заключения сделки длительный, но ведь и суммы здесь внушительные.

Сперва оценку залогового имущества должен выполнить специально нанятый оценщик, услуги которого скорее всего придется оплатить именно будущему заемщику.

Лишь на основании данных этого независимого специалиста банк будет принимать решение касаемо суммы выдачи. Дальше время подавать заявку, снабдив ее документами: свой паспорт гражданина РФ, документы о доходах и документы на дом с земельным участком.

Документы для оформления кредита под залог дома с участком:

  • правоустанавливающие документы;
  • все касаемо строительства (разрешение на это, кадастровый и технический паспорта);
  • план застройки;
  • выписка из ЕГРП, получить которую желательно заранее;
  • справка о том, что за собственником не числится задолженности;
  • в пакет личных документов входит свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака и другие документы помимо паспорта;
  • в пакет документов о доходе входит справка о наличии дохода по форме 2-НДФЛ, трудовая книжка или другие справки, доказывающие наличие ежемесячной прибыли;
  • банком могут быть затребованы копии паспортов всех прописанных на территории дома лиц и другие документы, что будет оговариваться в момент беседы с кредитным экспертом.

Оговоренная денежная сумма будет переведена на карту или банковский счет человека на протяжении примерно недели-месяца с даты подписания документов. В договоре также оговаривается возможность закрытия долга досрочно, график погашения, штрафы и пеня за просрочки и другие важные моменты.

Где можно взять такой кредит?

Вот небольшой список, в каком банке можно взять кредит под залог дома:

  1. Россельхозбанк – потребительский кредит до 5 лет в среднем под 21% и ипотека на срок до 25 лет под 12,9% и выше, залогом выступает дом или земля;
  2. АкБарс – сумму от 10 тысяч рублей на 5 лет и выше здесь выдают под 18,9%;
  3. Сбербанк – выдаст потребительский кредит, когда в сделке залогом будет земля, под 14,5% и выше на срок до 7 лет и сумма достигает серьезных 10 миллионов;
  4. Агропромкредит – ставка равна 15-17%, получить можно не более 70% от суммы оцененного залога на сроки в среднем 7 лет.

Кредиторы обычно положительно настроены в отношении таких заемщиков, ибо можно оперативно и выгодно продать участок с домом, за что получить прибыль в случае невозврата долга клиентом.

Но нужно быть готовым к тому, что банкиры не особенно интересуются старыми домами и такими, которые расположены дальше, чем за 50 км от МКАД (если говорить о кредитовании под залог жилья в Москве).

Намного рентабельней в таком случае продать квартиру в многоэтажке, чем выставлять на продажу пентхаус, пусть даже и престижный, но находящийся в глубинке.

Что еще нужно знать?

Если вы задумались, где взять кредит под залог дома, вам следует знать, что на период, пока жилье будет находиться под залогом, права собственника немного урезаются. Так на дом будет наложено обременение, хотя его собственники по-прежнему ими и остаются.

Пока долг не будет погашен и обременение не снимут, продать дом не получится. Зато по закону заемщик получает возможность:

  • сдавать жилье в аренду и получать от этого доход;
  • вести там ремонтные работы;
  • с согласия кредитора прописывать в доме родных людей.

Очень редко недвижимость принимается в залог за сумму до 70%. Поэтому при выборе такого способа кредитования нужно хорошо просчитать свои возможности, дабы погасить его без каких-либо проблем.

Кредит от Альфа Банка Оформить кредит
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.
Кредит от Тинькофф банка Оформить кредит
  • По паспорту, без справок;

Источник: https://bankiweb.ru/kredit/oformlenie-pod-zalog-doma/

Как взять кредит под залог дома — Новости | ООО «БИНКОР»

В ситуации, когда человеку необходима крупная сумма денег и он готов взять кредит, дополнительной гарантией для кредитора и преимуществом для заемщика станет наличие дома для залога.

Не столь важно, будет ли это жилье в городской черте Москвы или за городом, в области, возможность того, что ваша недвижимость будет работать в вашу пользу – огромный плюс.

Вместе с тем, заемщику необходимо знать, с какими трудностями придется столкнуться при получении кредита под залог дома. Попробуем разобраться с плюсами и минусами под залог недвижимости.

Преимущества кредита под залог

Клиенты банков, которые предоставляют в качестве обеспечения жилой дом в Москве или области, зачастую имеют преимущества перед другими заемщиками, потому что могут рассчитывать на достаточно лояльные условия. Кредит под такой залог выгоден, прежде всего, тем, что может быть нецелевым, когда заемщик тратит деньги на необходимые цели в любой области жизни:

  • вложение в бизнес, в предприятие, чтобы не изымать оборотные средства;
  • развитие нового дела;
  • строительство нового объекта недвижимости;
  • ремонт своего жилья;
  • оплата дорогих медицинских процедуры или лечение и пр.

С этой точки зрения преимущества кредита под залог жилья очевидны. Кредит может быть выдан на долгий срок и большую сумму, значительно превышающую возможную сумму потребительского кредита.

Как взять кредит под залог дома

Поскольку заём под залог вашей недвижимости может принести выгоду, важно все сделать правильно. Как взять кредит под залог дома, по какой схеме это происходит и какие документы вам точно понадобятся?

Первое, что нужно сделать – оценить собственные силы, чтобы не потерять залог, ведь гасить банковский долг нужно будет ежемесячно. Если вы в себе уверены, тогда вашим следующим шагом станет подготовка минимального пакета необходимых документов для первого обращения в банк:

  • паспорт гражданина РФ и второй удостоверяющий документ (к примеру: загранпаспорт, СНИЛС, водительские права, справка НДФЛ, военный билет);
  • документы, подтверждающие ваше право собственности на залоговое обеспечение – свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, наследования или дарения;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт и план дома и участка;
  • документы на землю.

Если дом с участком приобретен в браке, может понадобиться письменное разрешение второго супруга на операции с недвижимостью. Нужно помнить еще и о том, что после подписания кредитного договора залог необходимо будет оценить и застраховать от основных рисков – пожара, наводнения и т д. От оценочной стоимости вашего дома будет зависеть сумма, которую вы сможете взять у банка.

Ликвидность прежде всего

Взять ссуду в банке можно лишь в том случае, если ваша недвижимость подходит по всем параметрам как ликвидный залог. И в случае с домом, который стоит на земле, все немного сложнее, чем с квартирой.

К зданию и земельному участку предъявляются свои требования, и понимать их лучше заранее, еще до подписания договора с банком.

Наиболее важными требованиями к ликвидному жилью с земельным участком будут следующие:

  • здание находится в населенном пункте на территории РФ и региона, в котором берется заём;
  • назначение земельного участка – для ведения личного хозяйства или под жилищное строительство;
  • участок должен быть неделимым, сформированным: все границы с соседями определены и бесспорны;
  • на земле нет сервитута – например, дорог общего пользования;
  • в месте расположения дома есть хорошая транспортная развязка;
  • в жилом помещении подключены и работают все коммуникации, оно не требует ремонта, не имеет незаконных перепланировок.

На таких условиях взять ссуду в банке под залог достаточно реально, и кредитор может пойти на такую сделку, ведь даже в случае проблем с погашением продать ликвидный дом в столице и области и покрыть издержки будет довольно легко.

О чем молчат банки

Широкая реклама кредитов под залог дома формирует у потенциальных заемщиков мнение, что получение подобного рода займов довольно простая процедура. Однако, все далеко не так просто.

Прежде всего, стоит помнить, что забрать у должника единственную недвижимость в случае нарушения кредитных обязательств банк не сможет. Поэтому перед оформлением кредита под залог финансовое учреждение будет проверять вашу кредитоспособность очень тщательно.

Как правило, в такую проверку входит придирчивое изучение кредитной истории потенциального заемщика, а также требование заверенных документов с работы (копию трудовой книжки, справку о заработной плате и пр.).

Кроме того, сотрудники банка проверят уровень ваших доходов по отчислениям в пенсионный фонд и практически наверняка перезвонят к вам на работу, чтобы побеседовать с представителями бухгалтерии.

Обратите Внимание!

Далее, недвижимость и сам клиент будут проверены по базе Федеральной службы судебных приставов на отсутствие арестов или судебных исполнений.

Кроме того, банк может затребовать справки о несудимости и отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ, о соответствии объекта недвижимости технической документации и отсутствии незарегистрированных перепланировок.

Этап оценки недвижимости также может представлять значительные трудности, поскольку проводится только аккредитованными выбранным банком экспертами.

Все перечисленное приводит к тому, что получение кредита под залог дома на практике довольно длительное и хлопотливое дело. Причем процент одобрения по подобного рода займам вовсе не так высок, как об этом принято думать, поскольку клиент, отвечающий всем предъявляемым требованиям, как правило, может рассчитывать на получение и беззалогового кредита.

Что же делать в том случае, если кредитная история далека от идеальной, а большая часть заработной платы идет «в конверте»? Прежде всего – не рассчитывать, что недвижимость, предложенная банку в качестве залогового обеспечения, быстро и безболезненно решит все проблемы. Выход есть, и этот выход – обращение в Банк финансовых решений «Бинкор» — кредит под залог дома.

Специалисты нашей компании прекрасно ориентируются в рынке кредитования и способны подобрать наилучший выход из любой финансовой ситуации.

Сотрудничая со множеством банков и имея преференции в крупных финансовых учреждениях, «Бинкор» может предложить действительно грамотные и эффективные решения: оформление кредита по двум документам, получение займа при испорченной кредитной истории, кредитование без справок о доходах и многое другое.

Источник: https://binkor.ru/news/realty/kak-vzyat-kredit-pod-zalog-doma/

1 комментарий для “Как Взять Кредит Под Залог Дома”

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *