В Каких Банках Можно Взять Ипотеку

В каком банке лучше взять ипотеку — практические советы. жми!

Оглавление:

В Каких Банках Можно Взять Ипотеку

  • 1 На что обратить внимание
  • 2 Дешевые программы

В каком банке лучше взять ипотеку? Где выгоднее условия?

Выбор банка для взятия ипотеки имеет довольно большое значение: несмотря на то, что условия и требования у многих схожи, отдельные нюансы могут довольно сильно различаться.

Давайте подробнее рассмотрим выбор банка.

На что обратить внимание

Выбор банка лучше всего начинать с рассмотрения основных условий на сайтах или рекламных буклетах – это поможет отсеять совершенно неподходящие варианты сразу же.

При этом многие заемщики обращают внимание только на важные для них аспекты, игнорируя остальные, что приводит к печальным последствиям.

Например, выбрав самую выгодную ставку, заемщик не учел переплаты за страхование – полученная сумма превысила предлагаемую ипотеку в другом банке. Или, боясь отказа из-за «серой» зарплаты, заемщик согласился на повышенную процентную ставку, не обратив внимания, что другой банк отнесся бы к этому более лояльно.

Выбирая ипотечную программу, необходимо учитывать следующие моменты:

Примите во внимание: при выборе лучше выбирать банк, в котором ипотеки составляют профильное направление – это означает, что банк давно работает с подобным кредитом и готов предложить оптимальные условия для клиентов.

Также необходимо учитывать требования банков к заемщикам:

  • возраст и доход;
  • наличие работы и трудовой стаж;
  • семейное положение, наличие иждивенцев;
  • требования к высшему образованию и т.д.

Дешевые программы

Каждый банк имеет ряд «дешевых» льготных предложений, которые могут помочь снизить процентную ставку.

Чаще всего сюда относятся:

  • программы «Молодой семье», семьям военных;
  • государственная поддержка;
  • специальные предложения для держателей карт, корпоративных клиентов или для вкладчиков;
  • особые условия на покупку в новостройке или на вторичном рынке.

Наибольшей популярностью пользуются крупные государственные банки: Сбербанк, Альфа-банк, Банк Москвы, ВТБ 24, Газпромбанк и другие. Заемщиков привлекает их репутация, объем средств, возможность воспользоваться разными программами, популярность среди населения.

Примите к сведению: выбранный банк должен иметь хорошую репутацию – это позволит не волноваться о возможном мошенничестве или о том, что его лицензия будет внезапно отозвана и аннулирована.

Назвать однозначно лучший банк для взятия ипотеки довольно сложно: в зависимости от нужд заемщика банки могут серьезно различаться.

Выбирая банк, лучше не останавливаться на одном варианте, а выбрать несколько и посетить для консультаций каждый. Это поможет составить наиболее полную картину.

Обратите Внимание!

Смотрите видео, в котором опытный пользователь дает практические советы, позволяющие ответить на вопрос: в каком банке лучше взять ипотеку:

Где взять самую выгодную ипотеку: правила изучения условий и лучших предложений банков Ссылка на основную публикацию

Источник: https://finansist.guru/ipoteka/v-kakom-banke-luchshe-vzyat.html

Где лучше всего взять ипотеку? — Обзор банковских предложений

Ипотека достаточно хороший  способ для решения своего жилищного вопроса, но это и очень ответственный и серьезный шаг для каждого. Несмотря на все преодолеваемые трудности, сегодня, наверное, это  единственное  обоснованное  решение.

Недвижимость все больше  дорожает, а в последующем и еще больше подорожает, а вариант  «заработать себе на  жилье и купить» доступен единицам.

 При разнообразности ипотечных программ, которые предлагают банки, появляется вполне нормальный  вопрос, а есть  ли самая выгодная ипотечная программа, если есть, то какие  условия ее получения.

Наиболее злободневна эта проблема для городов – мегаполисов, таких как —  Москва, Санкт-Петербург –  с многомиллионным населением, и соответственно   развитой банковской инфраструктурой, а, следовательно, конкуренция очень высока.

Проценты у банков разные, программы разные, и первоначальный взнос также у всех банков разный. Все зависит от того что вы берете, на какой срок, сколько вам лет и еще множество других факторов влияющих на  проценты и взносы.

Где лучше взять ипотеку?

Все дело в том, у каждого понятие выгодно свое, что хорошо для одного, плохо для другого. Для одного выгодно как можно  раньше  рассчитаться с банком по  ипотечному  кредиту, в результате сэкономить на процентах.

Таким кредиторам намного интереснее такая  версия  ипотечного кредита, где ставка сводится к минимуму. Напомним, что все   ипотечные  программы предусматривают  аннуитетные  варианты погашения кредиторской задолженности, это означает, что реальная ставка будет выше, чем обещают  в рекламе. Стоит  также помнить и  о комиссиях банка, страховках и т.д..

Если вы все же решили  взять ипотеку, и  самую дешевую, то необходимо  ориентироваться не на рекламу и  низкую ставку по ипотечному кредиту, а на полную стоимость ипотечного кредита, которую любой  банк  вам рассчитает  и предоставит еще до оформления  ипотечного договора. После этого  расчета вы сами решите, выгодно ли вам это и стоит ли брать ипотеку и где лучше?

Некоторым заемщикам  не важна переплата, а важна  возможность разрешить вопрос по ипотечному кредиту с минимальными затратами. Под этим мы понимаем, размер аннуитетной платы, которая  не обременительна для бюджета.

В большинстве, чем выше  срок кредита, тем аннуитетная  плата меньше, но процент по кредиту намного выше. Существует некоторая  магическая закономерность цифр и срок кредита выше, и ставка намного больше, а платеж месячный меньше.

 И это правильно, что стоимость по кредиту на десять  лет будет во много  раз меньше, чем по тому же самому кредиту на тридцать  лет.

Если вы ставите перед собой задачу в уменьшение ежемесячного платежа, то ищите  вариант с максимальным сроком ипотечного кредитования.

Самый  выгодный на наш взгляд  ипотечный кредит  лучше взять  в ВТБ 24, МДМ Банке, Сбербанке.

Самое Важное!

Программа с десяти процентным  первоначальным взносом вы можете найти  в Глобэксбанке, , АК Барсе, Металлинвестбанке, Уралсибе, Сбербанке.

Какие же необходимые документы  нужно предоставить в банк, если вы все —  таки решили взять ипотеку.

 Необходимые документы

  • Паспорт гражданина РФ и любой второй документ, который удостоверяет вашу личность (надо отметить, что если одному из  заемщиков меньше тридцати пяти лет). То  эта семья может рассчитывать на льготные условия, например в Сбербанке.
  • Справка  2НДФЛ (доход)
  • Копия  трудовой книжки
  • Копия трудового договора с места работы
  • Копия налоговой декларации за последний отчетный год
  • Документы об образование
  • Копии документа об имуществе в собственности
  • Копии кредитного договора с другим банком или банками, если таковые имеются.

Документы в связи с приобретением недвижимости

  1. Документ о праве собственности
  2. Кадастровый паспорт
  3. Копия решения о продаже недвижимого имущества
  4. Документы о правах застройщика недвижимого имущества

Оформить документы быстро не удастся, так что не торопитесь.  Вы потратите не меньше месяца на сбор всех требуемых документов.
Есть, конечно, более либеральные программы,  но тогда  первоначальный  взнос будет  от пятидесяти процентов, и ставка по кредиту будет естественно  больше.

Выгодная программа кредитования с достаточно быстрым оформлением документов есть в банке ВТБ 24. «Акция на новостройки»  10% первоначальный взнос, под 11,5 процентов, максимальный срок до тридцати лет.

Банк Москвы, например, предоставляет множество программ ипотечного кредитования сроком до 30 лет, 15% первоначальный взнос, если вы  платите, первоначальный взнос 35% , то  кредит вам дают по двум документам, 11,5% годовых

АК БАРС Банк так же предлагает программу «Ипотека материнский капитал» по 11,5% годовых.

  • Сбербанк России —  13% , перв. взнос от 50%
  • ОАО «Нордеа Банк» — 12%, перв. взнос от 41%
  • ЗАО «КБ Глобэксбанк» — 8-13% перв. взнос  от 10%
  • ВТБ 24  — 8-30% перв. взнос 10%

Как видите ставки по ипотеке разные, и варьируются от программы выбранной вами, так и от срока кредитования. Самый большой взнос первоначальный у Сбербанка России, хотя и там есть льготные условия по ипотеке.

Почти каждый заемщик хочет минимизировать первоначальный взнос, или взять кредит вообще без него. Но подумайте, сколько же вам  придется выплачивать,  выдержите ли вы  такую  нагрузку.

Один совет можно дать: не кидайтесь в первый же попавшийся банк, взвесьте все за и против, рассчитайте процент по кредиту, а самое главное подумайте, сможете ли вы рассчитаться по кредиту.

У ипотечного кредита  есть плюс – сама суть ипотеки: квартира сейчас, а деньги выплачиваете  потом.  Так что решайте сами, брать или не брать ипотеку.

Источник: https://menspassion.ru/gde-luchshe-vzyat-ipoteku/

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

С начала 2019 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».

Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.

С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России.

См. также:  Как Оплатить Штраф Гибдд Без Протокола

Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья.

Полезный Совет!

Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку. Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось.

Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами.

Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание

Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:

  1. Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии),
  2. Первоначальный взнос,
  3. Срок займа,
  4. Схему начисления процентов:
    • Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей. Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит. С другой стороны, если вам предлагают потратиться на страхование недвижимости или требуют застраховать заемщика, то стоит учесть, что страховка может и пригодиться.
    • Первоначальный взнос для многих клиентов банков – неприятное условие. Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
    • Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
    • Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и «проценты на остаток». В условиях высокой российской инфляции, вероятно, выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.

В каком банке самая выгодная ипотека на 2019 год

1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

3. Удачно рефинансировать уже существующий ипотечный кредит можно в банке «Открытие». Клиентам предоставляется до 15 млн. рублей по ставке 13,5% сроком на 30 лет.

Обратите Внимание!

4. Покупку квартиры на первичном или вторичном рынке на общих основаниях выгодно прокредитует «Юникредит Банк» по ставке 13,5%. Реально получить до 8 млн. рублей на 25 лет. Первоначальный взнос – 20%.

5. Заем на покупку загородной недвижимости охотно выдаст «Сбербанк». Стоить такой кредит будет 14% годовых, деньги дадут на 30 лет, потребовав внести как первоначальный взнос 25% стоимости покупки.

Важные детали

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

Для тех, кто не может официально подтвердить свои доходы, многие банки предлагают ипотечные программы «заем по двум документам».

Их особенность – существенный первоначальный взнос (около 50% стоимости объекта недвижимости) и увеличенная на 1-2 процентных пункта ставка. Конкретные условия таких кредитов оговариваются индивидуально.

Ипотеку по двум документам предоставляют: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».

: Как правильно брать ипотеку — ошибки и особенности

Источник: http://ipoteka-expert.com/v-kakom-banke-luchshe-brat-ipoteku/

Где лучше взять ипотеку? В Банке Москвы!

У вас нет собственного жилья, и  живете на съемной квартире? Вам не надоело платить на квартиру? Так чего вы ждете?  Это в прежние советские времена возможно было получить от государства квартиру. Но, к сожалению, в наше время никто не решит проблему за вас.

Можно, конечно, попробовать собрать сумму на покупку своими силами. Но, как показывает, практика, если у вас нет папы Рокфеллера, то это сделать практически нереально. Разве что накопить ближе к пенсии на однокомнатную квартирку.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Пора это понять и идти в банк взять ипотеку! Не знаете, где лучше взять ипотеку? Ответ один — в Банке Москвы!

Здесь вы можете взять ипотеку  на выгодных для себя условиях и купить квартиру, дом, таун хаус на срок от 3-х до 50-ти лет под минимальную процентную ставку от  11,45%! Чем большую сумму на больший срок  вы берете, тем меньше  будет процентная ставка.

Почему лучше взять  ипотеку в Банке Москвы?

— Первоначальный взнос может быть от 10%. Конечно, если у вас есть возможность внести большую сумму, то сделайте это обязательно. Этим вы уменьшите свои ежемесячные платежи;

— Если у вас имеется материнский капитал, то можно его использовать для первоначального взноса;

— Если вы бюджетный работник или  сотрудник МВД, то для вас в Банке Москвы есть специальные условия;

— Специальные условия есть и для молодых семей;

— Оформление без комиссий за рассмотрение и выдачу кредита;

— Отсутствие штрафов за досрочное погашение при условии погашения минимальной суммы, оговоренной в условиях банка;

— При первоначальном взносе от 35% от стоимости жилья, рассмотрение происходит ускоренно по минимуму документов;

— Наличие Большой базы аккредитованных объектов, из которых вы можете подобрать жилье для себя. Здесь вы можете пройти по ссылке этой базы и просмотреть сайты о строящихся домах и выбрать свободные квартиры, этаж, не выезжая на объект, посмотреть предварительно планировку и т.п.

Пример на картинке: однокомнатная квартира на 8 этаже площадью в 52, 1 кв.м, стоимостью 10 159 500 рублей.

— При приобретении жилья прописка от вас не требуется, ее может  не быть совсем;

— Если у вас не хватает дохода для кредита, можно добавить созаемщиков  из числа близких родственников;

— Возможность купить недвижимость  в другом городе, но оформляться в городе проживания.

Как видите, преимуществ у Банка Москвы достаточно.

Теперь переходим к ипотеке.

Как можно взять ипотеку?

Выбираем квартиру. Узнаем  сумму платежа по выбранной квартире.

Для этого нужно перейти  на страницу калькулятора и рассчитать предварительный  примерный платеж по кредиту (смотри пример ниже).

Получаем результат:

 Точный же платеж вы узнаете у кредитного менеджера после сдачи всех документов, необходимых для ипотечного кредита.

Что нужно, чтобы получить кредит по ипотеке?

Для начала вы можете оставить заявку онлайн, после чего вам перезвонит кредитный менеджер.

Вы попадете на страницу с анкетой-заявкой, в которую нужно внести следующую информацию: ФИО, контакты, доход, сумму кредита, срок и т.д. В течение  24 часов вам перезвонит менеджер и скажет предварительное решение.

После  этого собрать все необходимые документы (ваши личные и по квартире)  и сдать в банк для рассмотрения. Если вы выбрали квартиру из Базы банка, то по квартире будет минимум документов. После этого нужно произвести независимую оценку жилья и выбрать страховую компанию.

Самое Важное!

После одобрения кредитной комиссии вы заключаете кредитный договор с банком и оформляете сделку по приобретению недвижимости.

Вот и все. Взять ипотеку несложно. Конечно, на это уйдет какое-то время. Но это стоит того, чтобы через небольшое время в собственную квартиру! Если вы определились с выбором, то жмите на кнопку и оставляйте заявку!  Удачной вам покупки!

Источник: http://biz-kreditka.ru/gde-luchshe-vzyat-ipoteku-v-banke-moskvy/

Где взять ипотечный кредит выгодно: обзор банков

Добавлено в закладки: 0

Сегодня получить ипотеку нетрудно. Целый перечень банков готов выдать как выгодный, так и с завышенным процентом ипотечный кредит, на покупку жилья с участком, квартиры или строящегося жилья. Гаражи, отдельную комнату в ипотеку взять не выйдет.

Думая, как выгодно оформить ипотеку, нужно проанализировать требования целого ряда банков, предъявляемых к потенциальному  заемщику и объекту кредитования, и очень подробно изучить условия выдачи займа. Выполнение данной манипуляции позволит получить как можно более выгодный кредит.

Рассмотрим основные крупные банки России, в небольшом обзоре и дадим полезные советы и рекомендации.

Особенности ипотечного кредитования в РФ

Получение ипотечного кредита, как и сама покупка жилья, часто бывает самым весомым приобретением в жизни.

Требования кредитно-финансовых учреждений к заемщику совпадают. Получить ипотечный кредит может гражданин РФ, зарегистрированный по месту жительства или места пребывания в стране.

Возраст претендента на приобретение жилья в долг должен составлять от 18 до 65 лет.

Если один из собственников жилья, приобретаемого в ипотеку, не достиг совершеннолетия на момент  сделки, передача предмета договора в залог возможна при наличии разрешения из органа попечительства.

Количество участников кредитного договора не должно превышать 3 человек.

Основным условием оформления ипотечного кредита служит наличие официально подтвержденного дохода. Существует ряд исключений из правила. Они распространяются на:

  • ИП, сумевших привлечь при заключении сделки дополнительного заемщика;
  • студентов, на момент заключения сделки обучающихся на очном отделении института, если они  члены семейства или взаимозависимые лица заемщика, имеющего официально подтвержденный доход;
  • военнообязанных мужчин до 27 лет без права на увольнение или отсрочку, если они  члены семейства или взаимозависимые лица заемщика, имеющего официально подтвержденный доход и не подлежащего призыву на военную службу.
См. также:  Какую Кредитную Карту Лучше Взять Отзывы

Супруг(а) заемщика также выступает залогодателем, при оформлении ипотечного кредита. Из правила тоже бывают исключения. Если присутствует оформленный предварительно брачный договор, фиксирующий, что имущество не является  общей собственностью семьи, супруг не будет выступать залогодателем.

Предметом ипотеки может выступать:

  • жилой дом с участком земли;
  • квартира;
  • строящееся жилье.

Комната предметом ипотеки быть не может. Обязательное условие оформления займа – приобретенное жилье должно находиться на территории России.

Оценка ипотечного кредитования

Стоимость жилья, покупаемого в ипотеку, должен подтвердить независимый оценщик. Эксперт проводит осмотр и анализ предмета ипотеки. Задача оценщика – описать объект и указать его рыночную цену.

Если предметом ипотечного кредита является жилой дом и земельный участок, оценка должна проводится раздельно. Стоимость дома не может быть ниже кадастровой цены на землю в исследуемом регионе.

Где лучше взять выгодный ипотечный кредит, с минимальной переплатой по процентам?

Решив взять ипотеку, человек должен соблюдать ряд правил. Эксперты советуют:

  1. Не оформлять ипотечный кредит в отдаленном районе. В процессе заключения сделки и до полного расчета с банком клиенту предстоит часто посещать учреждение. Большое расстояние усложнит процесс.
  2. Сотрудничать с проверенными учреждениями. Не стоит сразу соглашаться на привлекательные условия, найденные в малознакомом банке. Организация может объявить себя банкротом. Возвращать кредит придется в кратчайшие сроки.
  3. Лично пообщаться с кредитным экспертом банка. Ответы сотрудника помогут составить представление о честности организации.
  4. Перед подписанием договора ипотечного кредитования, сам документ нужно внимательно прочитать. Манипуляцию лучше осуществлять в спокойной обстановке.

Принять правильное решение поможет изучение действующих предложений популярных банков в кратком обзоре.

Сбербанк России

Организация предоставляет выгодные условия ипотечного кредитования. Ее базовые программы ориентированы на:

  • готовое жилье;
  • строящиеся объекты;
  • проведение строительных работ жилого помещения.

Срок ипотечного кредитования варьируется в пределах 30 лет. Стартовый взнос составляет 10-15%, а процентная ставка – 9,5-13% в национальной валюте и 11-11,5% при оформлении ипотеки в долларах или евро.

ВТБ 24

Программа учреждения ориентирована на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, с государственной поддержкой кредитования или на гараж. Максимальный срок – до 50 лет. Корпоративным клиентам предоставляются бонусы.

Стартовый взнос – 10-35%. Заемщику предстоит приобрести страховку на случай невыполнения обязательств договора. Уровень процентной ставки варьируется в пределах 8,7 – 13%. Погасить заем можно досрочно. Базовая программа предусматривает ставку от 11,85%, а максимальный лимит – от 1,5 млн до 90 млн руб.

Газпромбанк

Базовые программы – кредит на проведение строительных работ, покупка объектов за городом, в строящемся доме или на вторичном рынке. Максимальный срок предоставления кредита – 30 лет, уровень процентной ставки – 12,75% в национальной валюте и 10,5 в долларах. Первоначальный взнос составляет 15%, а максимальная сумма кредитования – 45 миллионов рублей.

Альфа-Банк

Ипотечные программы включают займы на покупку квартир на вторичном и первичном рынке, загородной недвижимости и рефинансирование займов. Действуют выгодные условия для корпоративных и зарплатных клиентов.

Уровень процентной ставки – от 12,7%. Максимальная сумма кредитования – 45 млн. руб. Срок возврата составляет от 5 до 25 лет. Кредит предоставляется в рублях.

Юни Кредит Банк

Организация выдает ипотеку на срок до 30 лет. Первоначальный взнос составляет от 20 до 40% от суммы покупки. Процентная ставка зависит от первоначального взноса и составляет 12.5-13%.

Номос Банк

Кредит на покупку квартиры выдается на срок от 3 до 30 лет. Ставки по ипотечным кредитам варьируются в пределах от 11.75 до 13.25%.

Промсвязь Банк

Банк выдает деньги на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Величина переплаты по займу составляет 11.5% годовых. Срок кредитования – 25 лет. 

Источник: https://biznes-prost.ru/poluchenie-ipotechnogo-kredita-gde-luchshe-vzyat-kratkij-obzor.html

Рассказываем, как иногороднему получить в Москве ипотечный кредит

Очень часто граждане нашей страны сталкиваются с такой ситуацией, когда они вынуждены жить в другом городе, не по месту своей прописки (учеба, работа и другие обстоятельства). Особенно это актуально для такого огромного города, как Москва, где живут и трудятся приезжие из провинции.

И, естественно, у многих живущих в столице без прописки и вынужденных снимать квартиру возникает желание приобрести свою жилплощадь. Еще недавно финансовые учреждения неохотно предоставляли ипотеку для иногородних в Москве без прописки.

И выходило так, что заемщик не мог оформить постоянную регистрацию в столице для того, чтобы купить квартиру, а банк давал отказ на ипотеку в связи с отсутствием прописки в Москве.

Полезный Совет!

В настоящее время многие столичные банки идут на встречу к приезжим, и от заемщика требуется только регистрация в любом из российских городов. К этим банкам относятся: Сбербанк России, ВТБ-24,Русский Ипотечный Банк, Альфа-Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк, МДМ Банк, Городской Ипотечный Банк.

Этот список расширяется с каждым днем и все больше кредитных организаций Москвы идут навстречу заемщикам из других городов России. Ипотечный кредит можно оформить как на вторичное жилье, так и на приобретение квартиры в строящемся доме.

Ипотека для иногородних в Москве. Условия

Ипотечное кредитование в столице для приезжих доступно при соблюдении некоторых условий: первоначальный взнос, сумма которого должна быть значительной; хорошая история по кредитам и документ, подтверждающий доход будущего заемщика.

Обращается внимание и на то, сколько человек живет в Москве, обычно для получения положительного решения банка время проживания в Москве должно быть не меньше полугода.

Некоторые кредитные организации для того, чтобы удостовериться в платежеспособности клиента просят предоставить документы, которые подтверждают затраты на аренду жилплощади.

По этой причине лучше официально оформлять договор на снятие жилья.

Часто ипотечный кредит для иногородних жителей столицы обходится дороже, чем кредит для москвичей. Дело не в процентных ставках, они не зависят от того, где зарегистрирован заемщик. У приезжих людей вероятность дополнительных расходов по оформлению кредита на приобретение жилья больше.

При рассмотрении заявки на ипотеку иногородними гражданами в Москве банковское учреждение может попросить предоставить поручителей. Само же рассмотрение заявления может длиться довольно продолжительное время в связи с тем, что банку придется наводить справки о заемщике в другом городе, где тот прописан.

Отказать в ипотечном кредитовании банк может по нескольким причинам: основное значение имеет то, что если в городе по месту прописки заемщика нет отделения банка, в который он обратился, то это будет проблемой для проверки его данных и реальных доходов.

Большую роль играет и место работы клиента, идеально, если работает он в широко известной компании и получает белую зарплату. Шансы заемщика очень малы для получения ипотеки в городе, где он не прописан, если он работает в маленькой частной фирме и получает зарплату в конверте.

В этих случаях служба безопасности банка посчитает заемщика ненадежным клиентом и в ипотеке будет отказано.

Основные документы для оформления ипотеки в Москве

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справка 2-НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • свидетельство о браке (если состоит в нем);
  • военный билет;
  • бухгалтерская отчетность (для предпринимателей);
  • документы, которые подтверждают наличие у заемщика другого имущества;
  • документы об образовании (при наличии);
  • документы, которые подтверждают иные доходы.

Для иностранных граждан:

  • паспорт и его нотариальный перевод;
  • миграционная карта (если нет вида на жительство);
  • трудовой контракт и официальное разрешение на работу на территории РФ;
  • документ, который подтверждает право заемщика на пребывание в России.

После того как все документы собраны и банк принял положительное решение на ипотечный кредит, заемщик в течение 3 месяцев должен найти подходящее жилье. Затем все документы идут на проверку в оценочную компанию и в страховое общество. Получив все одобрения, банк дает свое окончательное согласие по кредиту.

В условленный день продавец и покупатель подписывают все необходимые документы и кредитный договор. Все процедуры сделки проходят в офисах банков и при сопровождении специалистов по кредитованию.

Ипотечный кредит, взятый в другом городе, имеет характерную черту: налоговый вычет на имущество при приобретении жилья заемщик получает только по месту своей регистрации. При этом месторасположение купленной квартиры или дома не имеет никакого значения. Документы в налоговую службу на получение этого вычета нужно отнести по месту прописки.

Еще по теме:

Источник: https://wrema.ru/ipoteka-dlja-inogorodnih-v-moskve-kak-ee-poluchit/

В каком банке можно взять ипотеку?

Приобрести квартиру или частный дом за наличный расчет может далеко не каждая семья. В большинстве случаев единственным вариантом обрести свое жилье является ипотека.

Поэтому очень остро стоит вопрос, в каком банке можно взять ипотеку.

На сегодняшний день специальные предложения по ипотеке есть практически в каждом банке, поэтому важно знать, где именно можно оформить ипотеку на лучших условиях.

Как выбрать оптимальную программу ипотечного кредитования?

У каждого человека свои предположения и взгляды на вопрос, в каком банке можно выгодно взять ипотеку. Все зависит от нескольких факторов, в числе которых срок кредитования, процентная ставка, возможность или отсутствие досрочного погашения, отсутствие дополнительных комиссий, сопровождение сделки, возможность оформления кредита без первоначального взноса и многое другое.

Немаловажное значение для заемщика играет и наличие долгосрочной перспективы, местоположение частного дома или квартиры.

Человек делает выбор в пользу того или иного банка исходя из совокупности всех этих факторов. Естественно, что человек хочет взять ипотеку под самый маленький процент и на максимально длительный период.

Обратите Внимание!

При этом не должно быть никаких дополнительных сборов, беспроцентное досрочное погашение.

На данный момент лучшие условия ипотечного кредитования предлагают такие банковские учреждения, как:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Московский Индустриальный Банк;
  • Газпромбанк;
  • Уралсиб;
  • Россельхозбанк;
  • Банк Москвы и другие.

Молодая семья может в любом из этих банков взять ипотеку под материнский капитал. Но чтобы ее получить, нужно предоставить полный пакет справок. Крупные банки предоставляют ипотечное кредитование на долгий  срок и маленькие проценты, только тем семьям, которые имеют стабильный доход и официальное трудоустройство.

Взять ипотечный кредит без справки о доходах можно в этих же банках, но при этом процентная ставка может увеличиться в несколько раз. Также банк может потребовать дополнительное обеспечение в виде залога.

Льготные программы для разных категорий граждан

Получить ипотеку в Сбербанке «Молодая семья» могут семейные пары, в которых возраст супругов не больше 35 лет. Процентная ставка по программе составляет 12,5% годовых.

Но чтобы получить ипотеку, необходимо внести первоначальный капитал, сумма которого варьируется от 10% до 15% от суммы заемных средств.

При этом заемщик может оформить ипотечный кредит на предельно длительный период – 30 лет.

Если Вы претендуете на господдержку, планируете купить первичное жилье в строящемся или новом доме, то получить кредит с маленькой процентной ставкой в 11,4% можно в таких банковских учреждениях, как:

  • Московский Индустриальный Банк,
  • Сбербанк России,
  • Глобэкс Банк.
См. также:  Как Узнать Историю Авто По Гос Номеру

При этом заемщик должен знать, что сумма кредита не может превышать 8 миллионов рублей, а также необходимо будет внести первый взнос в размере не меньше 20% от стоимости ипотеки. В данном случае семья может взять в качестве первого взноса материнский капитал.

Для военнослужащих также есть специальные условия. Например, в

  • Сбербанке,
  • Газпромбанке,
  • Зените

существует программа кредитования с процентной ставкой в 12,5%. Практически каждый человек может найти для себя самые оптимальные условия по ипотеке. Например, получить ипотеку без справок и поручителей, но под высокий процент или предоставив все документы, получить кредит с минимальной переплатой. Посмотреть их Вы можете на официальных сайтах крупнейших банков.

Важно: старайтесь взять ипотеку в самых известных, надежных банках.

А также не забывайте, что некоторые банки предлагают минимальные проценты по кредиту, но при этом требуют оплаты различных комиссий, страховых взносов и прочих сопутствующих расходов, поэтому внимательно и основательно изучайте условия договора.

Источник: https://guide-money.com/v-kakom-banke-mozhno-vzyat-ipoteku/

Ипотека

  • Заниженные процентные ставки — ипотечные программы имеют наименьший комиссионный сбор. В целом переплата по сравнению с другими банковскими продуктами небольшая.
  • Возможность досрочного погашения — закрывая ипотеку раньше срока, клиент оплачивает только тело кредита.
  • Внушительный период кредитования — ссуду на недвижимость можно оформить на 5-35 лет. Банком учитываются общие финансовые доходы клиента и его семьи.
  • Гибкие условия для первоначального взноса — многие финучреждения устанавливают минимальный размер первого платежа. Он составляет от 5% до 15% от оценочной стоимости жилья, в некоторых случаях взнос необязателен.

В условиях нестабильной экономической ситуации купить собственное жилье может далеко не каждый. Некоторые из нас в этом случае прибегают к не совсем удачным вариантам – снимать квартиру сегодня очень дорого.

И в результате подобное решение только временно исправит ситуацию. Если вы в силах оплачивать арендованную недвижимость, есть смысл задуматься взять кредит на покупку жилья в Москве.

Сейчас многие банки предлагают достаточно выгодные условия кредита на недвижимость.

Стандартные программы кредитования

Вы решились получить ипотечный кредит на недвижимость: оцените собственные силы, в первую очередь. Несмотря на то, что существующие программы предлагают весьма выгодные условия, платить нужно каждый месяц.

К тому же необходимо планировать дополнительные расходы на первоначальном этапе – стандартная сделка предполагает нотариальное оформление, страховки, комиссию. Все это нужно будет оплатить в день сделки. В дальнейшем расходы будут включать только ежемесячный взнос.

Самое Важное!

Проценты по ипотеке в банках Москвы могут быть разными, по сути, их величина и определяет общую стоимость ипотеки. Поэтому прежде чем принимать решение в пользу того или иного банка, следует внимательно изучить существующие предложения.

В целом можно выделить несколько важных аспектов, на которых нужно ставить акцент:

  • ставки по ипотеке в банке;
  • репутация финансово-кредитного учреждения;
  • сумма взноса;
  • проценты по ипотечному кредиту;
  • график;
  • срок ипотеки.

Каждый банк, руководствуясь организационной политикой и внутренними нормативными документами, предлагает кредитование на определенных условиях. То же самое касается и требований к заемщикам – возрастные критерии, фактический размер доходов, стаж и т.д. Первоначальный взнос может варьироваться от 10 до 30% с учетом условий выбранной программы.

Что же касается срочности возврата, то кредиты в основном дают на долгосрочной основе – от 5 до 30 лет. Естественно, выплатить всю сумму в течение 5 лет выгодно, можно сэкономить на оплате процентов, но зачастую такая возможность есть не у всех. Поэтому после заключения сделки большинство выплачивает ссуду с учетом максимально возможного термина.

Вторичный рынок или новострой?

Этот фактор также не менее важен. Как правило, крупные застройщики часто заключают с банками партнерские отношения и продают квартиры на более привлекательных условиях, если сравнивать со стандартными программами.

К тому же в этом случае вы сможете самостоятельно выбрать планировку, этаж и т.д. Приобретение готового жилья под вторичку также имеет свои преимущества – въехать в квартиру можно будут сразу же после оформления, и это немаловажный плюс.

Продумайте предварительно все эти нюансы, приобретение недвижимости – это серьезный вопрос, который нужно тщательно обдумать.

Как взять кредит на покупку недвижимости

После первичного анализа, который проводится на основании поданных документов, вы уже будете знать, стоит ли заниматься этим дальше. Основными факторами, которые определят возможность приобретения жилья в кредит, являются:

  • совокупный доход семьи;
  • кредитная история;
  • общий стаж;
  • возраст и др.

В некоторых случаях может учитываться судимость. Но для большинства банков это не является значимым фактором.

Где выгоднее взять ипотеку в Москве

На практике самая выгодная ипотека на жилье предусматривает невысокие процентные ставки, приемлемые тарифы по страхованию, отсутствие дополнительных комиссий. И такую программу найти вполне реально. Чтобы получить выгодный кредит на жилье, нужно уделить внимание изучению существующих предложений.

А они могут иметь существенные различия, и с ними необходимо обязательно ознакомиться еще до покупки недвижимости. Чтобы сократить ваше время на походы по банкам, мы собрали полную базу действующих программ разных кредиторов.

С помощью нашего сервиса вы сможете найти самые выгодные ставки, которые позволят купить жилье вашей мечты уже сегодня.

Источник: https://creditznatok.ru/ipoteka/

Ипотека в Москве от 6%

Если хотите взять ипотеку в Москве, обратитесь в нашу компанию «Этажи». Позвоните или напишите — предложим выгодные условия оформления ипотечного кредита, расскажем о способах сэкономить на сделке, поможет собрать документы.

На какие объекты можно взять ипотечный кредит на жилье

На первичном рынке — на квартиры, коттеджи, таунхаусы, дома. Банк будет оценивать репутацию застройщика, готовность объекта к эксплуатации, характеристики жилья. Обратит внимание на предложенную девелопером стоимость и оценит недвижимость самостоятельно.

Ипотека на квартиры от аккредитованных застройщиков обычно выдается под меньший процент по сравнению с займами на объекты на вторичном рынке.

На вторичном рынке — на частные дома, квартиры, таунхаусы, коттеджи, дачи. Банк будет оценивать общее состояние жилья, его местоположение, рыночную стоимость. Обратит внимание на год постройки, форму собственности, изучит документы, предоставленные продавцом.

Почему стоит оформить ипотеку в Москве через нас

  1. Предоставляем выбор — предложения по ипотеке представлены в каталоге, можно выбрать самую выгодную программу
  2. Снижаем переплату — банки-партнеры предоставляют нам скидки на процентные ставки, мы предоставляем их клиентам
  3. Повышаем шанс одобрения — знаем, на что обращает внимание банковская комиссия, помогаем правильно оформить документы
  4. Помогаем выбрать самое выгодное предложение — рассчитываем сумму ежемесячного платежа и экономию с «Этажами»
  5. Консультируем — рассказываем, какая жилищная ипотека на квартиру наиболее выгодна, отвечаем на другие вопросы
  6. Используем доступные вам государственные дотации в качестве первого взноса — например, материнский капитал

Если нужна квартира в ипотеку, позвоните эксперту сами или закажите обратный звонок онлайн. Для моментальной консультации напишите в онлайн-чат — ответим в течение минуты в рабочее время.

Источник: https://msk.etagi.com/ipoteka/

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

1. «Московский кредитный банк», «ТрансКапиталБанк», «ДельтаКредит»

Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств.

Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24

Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк»

Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.

Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков

Коммерческие банки

Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)

Используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу

Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: «Металлинвестбанк» (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и «Сургутнефтегазбанк» (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и «Газпромбанке».

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку

Что пишут мелким шрифтом в договорах?

банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов

1. Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»

Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

2. «Московский кредитный банк», «Сургутнефтегазбанк», «Металлинвестбанк»

Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

3. «Связь-Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк»

Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В «Связь-Банке» длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Est-a-Tet

Не пропустите:

Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке?

Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1

Полезный Совет!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/banki_v_kotoryh_vzyat_ipoteku_prosche_vsego/5687

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *