Выгодная Ипотека В Каком Банке

Самая выгодная ипотека в Москве

Оглавление:

Выгодная Ипотека В Каком Банке

Приобрести себе жилье желает достаточно большое количество людей. Однако не у всех есть возможность израсходовать сразу довольно существенную денежную сумму. Решением этой непростой ситуации, как правило, становится ипотечный кредит. Довольно долго именно ипотека является единственным видом кредитования в России, демонстрирующим устойчивый рост.

Не все готовы принять такое решение, поскольку понимают, что эту сумму придется возвращать достаточно продолжительное время. Впрочем, если придерживаться некоторых правил, и скрупулезно подойти к выбору банка, то можно заселиться в уже свое жилье без особенных затруднений.

Как с выгодой для себя взять ипотеку

Решиться купить жилье с использованием ипотечного кредита многим не просто, такое решение для них наиболее знаменательное в жизни.

Как следует оформить ипотеку? Такой вопрос непременно задают себе все, кто решился оформить кредит. Существуют некоторые актуальные нормы, соблюдая которые можно процесс приобретения жилья сделать радостным событием.

  1. До начала оформления ипотечного кредита необходимо дать реалистичную оценку своим возможностям. Следует учесть, что ежемесячный платеж должен быть не более трети дохода семьи. Не придерживаясь этой нормы, довольно тяжело будет осуществлять выплаты.
  2. Наилучший вариант улучшать жилье постепенно. Тогда сумма платежей будет меньшей. Более того, появится возможность выплатить кредит быстрее. Если появится желание, то в последующем можно купить квартиру побольше, а кредит оформить под более заманчивые условия.
  3. Оформление ипотеки в банке – это только начало пути. Дальше необходимо регулярно, каждый месяц осуществлять платежи по кредиту. Во избежание неприятных ситуаций, очень правильным решением будет создать финансовую подушку безопасности, равную трем обязательным ежемесячным платежам по ипотечному кредиту. Если вдруг возникнут временные непредвиденные затруднения, то этот капитал окажется хорошим подспорьем. После создания подушки безопасности можно, при наличии такой возможности, начинать погашать кредит досрочно. Это позволит уменьшить выплаты по процентам.

Наименьшей переплаты можно добиться только подобрав оптимальные условия ипотечного кредитования. Существенным является время приобретения квартиры. Покупку необходимо осуществлять при снижении спроса на рынке. Также необходимо внимательно следить за прогнозами экспертов в этой области.

Какой банк предлагает лучшие условия?

Приняв решение воспользоваться ипотекой следует учитывать некоторые ее свойства:

  • процентную ставку и вспомогательные выплаты (страховки, комиссии);
  • начальный платеж;
  • на какой срок берется кредит;
  • порядок начисления процентов.

До подписания соглашения об ипотечном кредите следует получить официально утвержденный график платежей по ипотеке. Наиболее низкая ставка по кредиту, как правило, не значит, что это предложение наилучшее.

В то же время, когда вам рекомендуют раскошелиться на страховку недвижимости либо застройщика, то возможно следует послушаться совета.

Для большинства клиентов банка не очень приятным условием является начальный платеж.

Обратите Внимание!

Собрать необходимую сумму достаточно непросто. Семьи, имеющие двух детей и более имеют возможность воспользоваться материнским капиталом. Чем больше период на который оформляется ипотека, тем больше будет переплата, но меньшими ежемесячные платежи. Однако, если возрастет доход, то будет возможность выплатить кредит досрочно.

Есть два варианта зачисления процентов по ипотеке: аннуитетами и «проценты на оставшуюся сумму». Учитывая большой уровень инфляции в России, надо полагать, предпочтительнее аннуитеты (при таком варианте кредит гасится равными платежами). При другом варианте первые выплаты будут большими, а те, что позже станут меньше.

Регулярные платежи по ипотеке не могут быть выше 40% официального дохода, кредитуемого. Если это условие не соблюдается, то банк не предоставит займ.

Тем, у кого нет возможности подтвердить свои доходы надлежащим образом некоторые банковские учреждения предоставляют вариант ипотеки «кредит по двум документам».

Специфичность этого предложения в большом начальном взносе – порядка 50% цены приобретаемой недвижимости, и процентная ставка по кредиту выше от стандартной на 1-2%.

Наилучшие предложения по ипотеке

При оформлении ипотечного кредита не нужно спешить. Вначале рекомендуется тщательно изучить условия предоставления кредита разными банками. Сравнив различные предложения можно выбрать оптимальный вариант. Однако, при выборе кредитного учреждения необходимо учитывать не только процентную ставку, а еще и иные обстоятельства:

  • существование дополнительных страховок и платежей;
  • возможность осуществлять погашение кредита досрочно (по частям);
  • сумма начального платежа.

Источник: https://prodat-dolgi.ru/samaya-vygodnaya-ipoteka-v-moskve

Ипотека в Москве от 6%

Если хотите взять ипотеку в Москве, обратитесь в нашу компанию «Этажи». Позвоните или напишите — предложим выгодные условия оформления ипотечного кредита, расскажем о способах сэкономить на сделке, поможет собрать документы.

На какие объекты можно взять ипотечный кредит на жилье

На первичном рынке — на квартиры, коттеджи, таунхаусы, дома. Банк будет оценивать репутацию застройщика, готовность объекта к эксплуатации, характеристики жилья. Обратит внимание на предложенную девелопером стоимость и оценит недвижимость самостоятельно.

Ипотека на квартиры от аккредитованных застройщиков обычно выдается под меньший процент по сравнению с займами на объекты на вторичном рынке.

На вторичном рынке — на частные дома, квартиры, таунхаусы, коттеджи, дачи. Банк будет оценивать общее состояние жилья, его местоположение, рыночную стоимость. Обратит внимание на год постройки, форму собственности, изучит документы, предоставленные продавцом.

Почему стоит оформить ипотеку в Москве через нас

  1. Предоставляем выбор — предложения по ипотеке представлены в каталоге, можно выбрать самую выгодную программу
  2. Снижаем переплату — банки-партнеры предоставляют нам скидки на процентные ставки, мы предоставляем их клиентам
  3. Повышаем шанс одобрения — знаем, на что обращает внимание банковская комиссия, помогаем правильно оформить документы
  4. Помогаем выбрать самое выгодное предложение — рассчитываем сумму ежемесячного платежа и экономию с «Этажами»
  5. Консультируем — рассказываем, какая жилищная ипотека на квартиру наиболее выгодна, отвечаем на другие вопросы
  6. Используем доступные вам государственные дотации в качестве первого взноса — например, материнский капитал

Если нужна квартира в ипотеку, позвоните эксперту сами или закажите обратный звонок онлайн. Для моментальной консультации напишите в онлайн-чат — ответим в течение минуты в рабочее время.

Источник: https://msk.etagi.com/ipoteka/

Где взять ипотеку под низкий процент

Ипотека уже долгое время является единственным типом кредитования в России, который показывает стабильный рост. Данный факт назвать удивительным достаточно сложно, ведь появляются новые семьи, которым необходимо место жительства, либо у них рождаются дети, и расширение жилплощади становится острым вопросом.

С учетом того, что квартира стоит достаточно дорого, и чтобы накопить на нее потребуется ни один год, ипотека становится единственным выходом для большинства россиян в вопросе наличия подходящей собственной жилплощади.

Поэтому мы решили определить 10 наиболее выгодных предложений банков по данному типу кредитования, направленному на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке, которые действуют в 2016 году.

Для составления обоих рейтингов существовало несколько основных правил. Во-первых, рассматривались исключительно варианты ссуды в валюте – рубли.

Во-вторых, принимались во внимание популярные ипотечные кредиты с государственной поддержкой и с возможностью использования материнского капитала для оформления.

В-третьих, минимальная процентная ставка определялась с учетом всех возможных категорий заемщиков и дополнительных условий. То есть и для простых граждан, и для зарплатных клиентов, с учетом оформления комплексной страховки и т.п.

В каком банке лучше взять ипотеку на квартиру в новостройке

Стоит сразу отметить, что в данный рейтинг не вошли программы кредитования, которые разрабатывались банками совместно с партнерами-застройщиками. Связано это с тем, что в таком случае нет возможности предоставить объективную информацию о процентных ставках в целом по России. Хотя по специализированным программам с определенными застройщиками они значительно ниже.

См. также:  Как Рассчитать Ежемесячный Платеж

Лидером рейтинга является ТанксКапиталБанк (ТКБ) с предложением оформить ипотеку на новую квартиру под процентную ставку в 10,9% годовых. Хотя сказать, что Райффайзенбанк и Промсвязьбанк, которые так же находятся в ТОП-3, предоставляют кредиты значительно дороже, нельзя. Разница с ТКБ у них составляет всего 0,1% годовых. Причем все остальные условия практически идентичны.

Здесь мы не рассматривали Тинькофф Банк. Он хоть и предлагает оформить ипотеку под процентную ставку от 10,9% годовых, но производит кредитование с помощью банков-партнеров, большинство которых и так находятся в нашем рейтинге.

В каком банке лучше взять ипотеку на вторичное жилье

Не менее популярным среди россиян является покупка в кредит квартиры на вторичном рынке. Например, в ТКБ 50% всего портфеля ипотеки занимает именно этот тип ссуды.

Причин такой тенденции достаточно много, но основная заключается в большем ассортименте выбора недвижимости.

Причем в некоторых случаях, на вторичном рынке можно купить квартиру сразу с качественным ремонтом, и тут же заселиться в нее.

Самое Важное!

Как и в предыдущем рейтинге, лидером является ТКБ. Второе место за собой оставил Райффайзенбанк. Причем в обеих кредитных организациях минимальная процентная ставка по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке не отличается от условий для новостроек. Она составляет 10,9% и 11,0% годовых, соответственно. Тройку лидеров замыкает Бинбанк с годовой ставкой в 11,75%.

Явным отличием условий кредитования для покупки вторичного жилья от новостроек является максимальная сумма кредитования. Практически во всех банках она значительно больше, и в среднем составляет 30-50 млн. рублей, а в некоторых случаях и вовсе ограничивается только стоимостью залога.

Вывод

Исходя из обоих рейтингов, можно отметить, что не всегда ипотека на квартиру в новостройке финансово выгоднее, чем на покупку вторичного жилья. Конечно, если не рассматривать предложения, созданные банками совместно с застройщиками.

Поэтому перед обращением в кредитную организацию всегда необходимо детально изучать как можно большее количество предложений, чтобы выбрать наиболее выгодное.

Ведь ипотека, зачастую, оформляется на 15-20 лет, и при таком сроке даже разница в 0,5% годовых играет существенную роль.

Ксения Хмель специально для ЗанимайОнлайн.ру

Источник: https://ZanimayOnlayn.ru/analitika/samaya-vygodnaya-ipoteka-2016.php

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

1. «Московский кредитный банк», «ТрансКапиталБанк», «ДельтаКредит»

Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств.

Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24

Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк»

Полезный Совет!

Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.

Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков

Коммерческие банки

Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)

Используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу

Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: «Металлинвестбанк» (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и «Сургутнефтегазбанк» (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и «Газпромбанке».

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку

Что пишут мелким шрифтом в договорах?

банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов

1. Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»

Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

2. «Московский кредитный банк», «Сургутнефтегазбанк», «Металлинвестбанк»

Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

3. «Связь-Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк»

Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В «Связь-Банке» длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Est-a-Tet

Не пропустите:

Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке?

Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/banki_v_kotoryh_vzyat_ipoteku_prosche_vsego/5687

В каком банке лучше взять ипотечный кредит

Предложения банков по ипотечному кредитованию – это долгосрочные ссуды длиною до 30 лет. Именно поэтому важно сделать правильный выбор, в каком банке лучше оформить ипотеку. Наш портал поможет вам подобрать лучший ипотечный банк с подходящими вам условиями.

В каком банке самая выгодная ипотека?

Первое, что волнует будущего ипотечника — где дешевле ипотека. Для крупных сумм и больших сроков, каждая доля процента существенно влияет на общий размер переплаты и показатель ПСК.

ПСК, или Полная стоимость кредита – это комплексный показатель, включающий в себя все комиссии, проценты, доп. сборы и страховки. Иногда, самая дешевая ипотека может оказаться самой дорогой за счет этих составляющих. Наш сервис поможет вам разобраться — в каком банке лучше всего брать ипотеку и на какие условия следует обратить особое внимание.

Ипотека: лучшие условия

Условия ипотечного кредитования привязаны к разработанной банком программе.

Программы ипотечного кредитования различаются по типу недвижимости, которую вы желаете приобрести:

  • Жилье в стадии строительства: по процентной ставке и стоимости квартир, это самая доступная ипотека. Но есть большой минус – застройщик сдаст объект только через несколько лет и существует вероятность значительной задержки сроков.
  • Новостройки – в банках всегда выгодная ипотека на новостройку, которая возведена с участием дочерних организаций или партнеров банка.
  • Квартиры и дома на вторичном рынке требуют отдельной оценки и должны соответствовать требованиям к залогу. Прежде, чем выбирать, где взять ипотеку на вторичное жилье – изучите эти требования: именно они сузят список банков до 2-3 вариантов.
  • Загородная недвижимость – одна из самых дорогих программ с обязательным комплексным страхованием, позволяет оформить объект не дальше 100 км. от города. Иногда этой программе стоит предпочесть обычный потребительский кредит.
  • Прочие программы позволяют приобрести недострой, дачный участок, землю под строительство, сельхоз сооружения и другие объекты.

Каждой программе характерен свой диапазон процентных ставок, требования к страхованию.

Ипотечный заёмщик обязан страховать объект залога на протяжение всего срока кредита и здесь есть прямая зависимость: чем старше объект, тем выше будет страховая премия.

Второе обязательное требование банка – титульное страхование и страховка жизни от аккредитованных партнеров банка. Итого, к ипотеке может прибавиться 3 вида обязательных страховок.

Какой сейчас процент по ипотеке?

Актуальные предложения банков вы видите в текущем разделе нашего портала. Мы сделали подборку, где получить ипотечный кредит можно без подводных камней.

В предложенном нами списке вы можете сравнить условия и выбрать подходящий вариант — в каком банке выгоднее взять ипотеку под выбранный тип недвижимости.

Если вам интересно, в каком банке проще взять ипотеку – то выгодные предложения придется отбросить сразу. Чем больше рискует банк, упрощая доступность кредитов, тем больше процентов он закладывает в ставку.

См. также:  Какой Кошелёк Притягивает Деньги По Фен Шуй

Проверьте – какие банки одобрят вам ипотеку, отправив онлайн заявку на нашем портале: вам не придется самостоятельно изучать условия – после предварительного одобрения сотрудник банка сам вам позвонит и расскажет, что нужно для оформления сделки.

Источник: https://loanlab.ru/ipoteka/samaya-vygodnaya-ipoteka

Процентные ставки банков по ипотеке

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Ставки по ипотеке в 2019 году на сегодня

Cписок всех банков, таблица:

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

  • соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
  • общий срок кредитования;
  • размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств.

Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее.

Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Предложения российских банков

Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, что на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.

На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2019 году

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта.

При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее.

При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

Обратите Внимание!

ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты от 6% с государственной поддержкой. Размер первого взноса может колебаться в пределах от 10%.

Размер процентной ставки по ипотеке в Альфа-Банке составляет 9,69% годовых при покупке готового жилья. Начальных взнос равняется 15% от цены недвижимости. Общий срок погашения задолженности стандартный — до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты банка могут получить некоторые льготы относительно стандартных условий.

Интересные ставки предлагает Райфайзенбанк. Здесь берут от 6% в год. При этом срок погашения обычный — от 1 до 30 лет, как и первый взнос — от 15%. Однако преимуществом являются более высокие размеры кредитов, которые могут получить клиенты банка.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/stavki-po-ipoteke/

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

С начала 2019 года рынок недвижимости в России значительно активизировался, и у многих возник вопрос, в каком банке лучше брать ипотеку. Такое положение возникло потому, что произошло «сдувание» классического «пузыря».

Последние 7-8 лет российская недвижимость рассматривалась не как жилье, а скорее как выгодное вложение. Данная ситуация подталкивала спрос и увеличивала цены, которые делали «квадратные метры» все более популярным объектом инвестиций. Это привлекало в строительство существенные средства.

С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России.

Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья.

Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

Количество обращений в банки резко выросло еще и потому, что в середине 2015 года Центробанк резко понизил базовую ставку. Ипотечные (и не только ипотечные) кредиты подешевели. В дополнение к этому, правительство активно реализует ряд программ по развитию ипотечного кредитования, что делает заем такого типа доступным для широких слоев населения.

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось.

Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами.

Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Самое Важное!

Насколько своевременно именно сейчас выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку? Падение цен – процесс не бесконечный. Переизбыток предложения на рынке рано или поздно перестанет существовать. В настоящий момент новые строительные проекты – редкость. С другой стороны, изменившиеся правила перевозок и рост цен на импортные комплектующие вызовут в будущем удорожание жилья.

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

В каком банке лучше брать ипотеку: на что обращать внимание

Выбирая ипотечную программу, стоит оценивать несколько параметров кредита:

  1. Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии),
  2. Первоначальный взнос,
  3. Срок займа,
  4. Схему начисления процентов:
    • Перед заключением ипотечного договора нужно попросить предоставить официально заверенный график платежей. Самый низкий процент не всегда означает самый выгодный кредит. С другой стороны, если вам предлагают потратиться на страхование недвижимости или требуют застраховать заемщика, то стоит учесть, что страховка может и пригодиться.
    • Первоначальный взнос для многих клиентов банков – неприятное условие. Накопить требуемую сумму очень часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
    • Большой срок займа увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж. Кроме того, в случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
    • Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и «проценты на остаток». В условиях высокой российской инфляции, вероятно, выгодней аннуитет (он предполагает погашение кредита равными платежами), так как в противном случае первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.

В каком банке самая выгодная ипотека на 2019 год

1. Самая выгодная ипотека с господдержкой в «Тинькофф банке». Клиентам предлагают до 100 млн. рублей, сроком на 30 лет по ставке 10,5%. Первоначальный взнос – 15%.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

3. Удачно рефинансировать уже существующий ипотечный кредит можно в банке «Открытие». Клиентам предоставляется до 15 млн. рублей по ставке 13,5% сроком на 30 лет.

4. Покупку квартиры на первичном или вторичном рынке на общих основаниях выгодно прокредитует «Юникредит Банк» по ставке 13,5%. Реально получить до 8 млн. рублей на 25 лет. Первоначальный взнос – 20%.

5. Заем на покупку загородной недвижимости охотно выдаст «Сбербанк». Стоить такой кредит будет 14% годовых, деньги дадут на 30 лет, потребовав внести как первоначальный взнос 25% стоимости покупки.

Важные детали

Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 40% официального дохода заемщика. В противном случае банк, скорее всего, откажет в займе. В связи с этим нужно учитывать и право заемщика на налоговый вычет (уменьшение подоходного налога на сумму платежей по ипотечному кредиту).

Для тех, кто не может официально подтвердить свои доходы, многие банки предлагают ипотечные программы «заем по двум документам».

Полезный Совет!

Их особенность – существенный первоначальный взнос (около 50% стоимости объекта недвижимости) и увеличенная на 1-2 процентных пункта ставка. Конкретные условия таких кредитов оговариваются индивидуально.

Ипотеку по двум документам предоставляют: «Россельхозбанк», «Сбербанк», «ВТБ 24» и «Банк Москвы».

: Как правильно брать ипотеку — ошибки и особенности

Источник: http://ipoteka-expert.com/v-kakom-banke-luchshe-brat-ipoteku/

Ипотека

  • Заниженные процентные ставки — ипотечные программы имеют наименьший комиссионный сбор. В целом переплата по сравнению с другими банковскими продуктами небольшая.
  • Возможность досрочного погашения — закрывая ипотеку раньше срока, клиент оплачивает только тело кредита.
  • Внушительный период кредитования — ссуду на недвижимость можно оформить на 5-35 лет. Банком учитываются общие финансовые доходы клиента и его семьи.
  • Гибкие условия для первоначального взноса — многие финучреждения устанавливают минимальный размер первого платежа. Он составляет от 5% до 15% от оценочной стоимости жилья, в некоторых случаях взнос необязателен.
См. также:  Как Узнать Номер Убытка Осаго Ингосстрах

В условиях нестабильной экономической ситуации купить собственное жилье может далеко не каждый. Некоторые из нас в этом случае прибегают к не совсем удачным вариантам – снимать квартиру сегодня очень дорого.

И в результате подобное решение только временно исправит ситуацию. Если вы в силах оплачивать арендованную недвижимость, есть смысл задуматься взять кредит на покупку жилья в Москве.

Сейчас многие банки предлагают достаточно выгодные условия кредита на недвижимость.

Стандартные программы кредитования

Вы решились получить ипотечный кредит на недвижимость: оцените собственные силы, в первую очередь. Несмотря на то, что существующие программы предлагают весьма выгодные условия, платить нужно каждый месяц.

К тому же необходимо планировать дополнительные расходы на первоначальном этапе – стандартная сделка предполагает нотариальное оформление, страховки, комиссию. Все это нужно будет оплатить в день сделки. В дальнейшем расходы будут включать только ежемесячный взнос.

Проценты по ипотеке в банках Москвы могут быть разными, по сути, их величина и определяет общую стоимость ипотеки. Поэтому прежде чем принимать решение в пользу того или иного банка, следует внимательно изучить существующие предложения.

В целом можно выделить несколько важных аспектов, на которых нужно ставить акцент:

  • ставки по ипотеке в банке;
  • репутация финансово-кредитного учреждения;
  • сумма взноса;
  • проценты по ипотечному кредиту;
  • график;
  • срок ипотеки.

Каждый банк, руководствуясь организационной политикой и внутренними нормативными документами, предлагает кредитование на определенных условиях. То же самое касается и требований к заемщикам – возрастные критерии, фактический размер доходов, стаж и т.д. Первоначальный взнос может варьироваться от 10 до 30% с учетом условий выбранной программы.

Что же касается срочности возврата, то кредиты в основном дают на долгосрочной основе – от 5 до 30 лет. Естественно, выплатить всю сумму в течение 5 лет выгодно, можно сэкономить на оплате процентов, но зачастую такая возможность есть не у всех. Поэтому после заключения сделки большинство выплачивает ссуду с учетом максимально возможного термина.

Вторичный рынок или новострой?

Этот фактор также не менее важен. Как правило, крупные застройщики часто заключают с банками партнерские отношения и продают квартиры на более привлекательных условиях, если сравнивать со стандартными программами.

К тому же в этом случае вы сможете самостоятельно выбрать планировку, этаж и т.д. Приобретение готового жилья под вторичку также имеет свои преимущества – въехать в квартиру можно будут сразу же после оформления, и это немаловажный плюс.

Продумайте предварительно все эти нюансы, приобретение недвижимости – это серьезный вопрос, который нужно тщательно обдумать.

Как взять кредит на покупку недвижимости

После первичного анализа, который проводится на основании поданных документов, вы уже будете знать, стоит ли заниматься этим дальше. Основными факторами, которые определят возможность приобретения жилья в кредит, являются:

  • совокупный доход семьи;
  • кредитная история;
  • общий стаж;
  • возраст и др.

В некоторых случаях может учитываться судимость. Но для большинства банков это не является значимым фактором.

Где выгоднее взять ипотеку в Москве

На практике самая выгодная ипотека на жилье предусматривает невысокие процентные ставки, приемлемые тарифы по страхованию, отсутствие дополнительных комиссий. И такую программу найти вполне реально. Чтобы получить выгодный кредит на жилье, нужно уделить внимание изучению существующих предложений.

А они могут иметь существенные различия, и с ними необходимо обязательно ознакомиться еще до покупки недвижимости. Чтобы сократить ваше время на походы по банкам, мы собрали полную базу действующих программ разных кредиторов.

С помощью нашего сервиса вы сможете найти самые выгодные ставки, которые позволят купить жилье вашей мечты уже сегодня.

Источник: https://creditznatok.ru/ipoteka/

В каком банке самая выгодная ипотека: на вторичное жилье, где

Самая выгодная ипотека бывает в разных банках, изучайте информацию, размещенную на сайтах, в отделениях, консультируйтесь у специалистов. Найдите наиболее хорошее предложение.

Самая выгодная ипотека

Не каждый обладает достаточным объемом средств для первого взноса, проценты комиссии зачастую настолько высоки, что и сам смысл этого кредита пропадает. Не каждому одобрят ипотеку: многие работают неофициально либо имеют слишком низкую официальную заработную плату, а для оформления необходим достаточно высокий уровень стабильного дохода.

Возьмем наиболее распространенную сумму для ипотечного кредита – 3 млн. рублей на 5 лет. Комиссия составляет от 13,5 до 29 процентов. Самый удобный залог по имуществу предоставляет Абсолют-Банк, процентная ставка здесь составляет всего 13,5 процентов.

Не спешите бежать оформлять там: пусть проценты за рассрочку здесь и невелики, но зато вам придется собрать энное количество справок, чтобы вам одобрили.

Рассмотрите и другие варианты. На этих же условиях вам одобрит ссуду и Миа-Банк.

Получить займ на новое жилье можно и с помощью залога на уже имеющуюся у вас недвижимость. Такую услугу предлагают сразу несколько банков:

  • Альфа (17,5 %)
  • СГБ (15,25%)
  • Московский Индустриальный (26%)
  • Интеркоммерц (26,5%).

Будьте осторожны: об этих организациях часто появляются отзывы об их ненадежности.

Если вы — обладатель сертификата на материнский капитал или на другую субсидию, то задача по получению ссуды значительно упрощается: первый взнос у вас уже есть. С сертификатами работают все.

Стоит иметь в виду, что информация меняется каждый год, и поэтому ставки, актуальные для 2015 года, через год уже перестанут быть таковыми.

Как складывается ситуация в разных городах

Разница в стоимости квартир в различных регионах сильно меняется. Если тех же самых 3 млн. рублей вам хватит на трехкомнатную квартиру в провинции, то в Санкт-Петербурге или в Москве на эти деньги вы приобретете только «однушку».

https://finans52.ru/banks/credits/best.html

Имеет смысл брать кредит на меньшую сумму.

Москва

Например, в Москве есть много предложений. ЦентрКомБанк предлагает клиентам ипотеку под 12 процентов, упомянутые Абсолют-Банк и Миа-Банк предлагают ставку в 13,5 процентов. Сбербанк России предлагает выгодный кредит молодым семьям – под 14,75 процентов. Отличные условия предлагает и Банк Москвы – 15 %.

Санкт-Петербург

В Санкт-Петербурге условия аналогичны московским. Минимальная ставка все так же у Абсолют-Банка (13,5 %), а вот максимальная ставка составляет 27 %, Банк Российский капитал.

Красноярск

В Красноярске наиболее выгодное предложение выдвигает Дальневосточный банк – 15 процентов. Довольно популярны кредиты под залог, в частности, под залог недвижимости, они не так выгодны (26-28%).

Специальные программы

Если вы в поиске наиболее выгодной ипотеки, то вам обратите внимание на специальные предложения, регулярно появляющиеся. Чаще всего они приурочены к какому-либо празднику или сезонные.

Необходимо отслеживать на каких основаниях предоставляются льготы. Сбербанк предоставляет специальную программу поддержки молодых семей: им предоставляются льготные условия.

Это дает возможность молодым семьям воспользоваться своими сертификатами и субсидиями, продолжить выплачивать кредит уже самостоятельно, на специальных условиях.

Существуют специальные программы для пенсионеров, программы кредитования под залог недвижимости, ипотека под залог другого имущества.

Обратите Внимание!

Существуют специальные программы для многодетных семей, для семей военных. В том же Сбербанке, например, для военных предусмотрена сниженная процентная ставка по ипотечному кредитованию (12%).

Некоторые предлагают программы для приобретения жилья в новостройках. Дельта-Банк предлагает клиентам кредит под 11,5%. Специальные предложения других банков вы сможете изучить непосредственно в отделениях или на их сайтах.

Настолько ли нужна ипотека

Вы хотите приобрести новую квартиру, но купить ее за наличные пока не можете себе позволить, подозреваете, что не сможете ее себе позволить никогда? Вы работаете неофициально или только часть вашей зарплаты «белая», и эта часть несоизмерима мала? Вам не у кого занять деньги на квартиру? Хотите наконец-то начать жить отдельно от родителей, но не имеете возможности снимать квартиру? Если пусть даже на один вопрос вы ответили утвердительно, то ипотека – это лучший выход для вас.

Выгодна она для тех, кто относится к льготным категориям: многодетная семья, молодая семья, военные и др.

Да если вы — отслеживайте предложения банков. Вы сможете найти для себя наиболее выгодные предложения по ипотеке. Вам смогут помочь в выборе различные онлайн-калькуляторы. Взять ипотечный кредит или стоит накопить на квартиру самостоятельно – это исключительно ваш выбор и только вы сможете определить, насколько выгоден или невыгоден конкретно взятый кредит для вас.

Источник: https://finans52.ru/banks/credits/best.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *